ポレスター酒田駅前レジデンスのマンション評価
ポレスター酒田駅前レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが71.39㎡ ～ 90.80㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心である。また、バルコニー側は完全アウトフレーム、廊下側の柱はかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が広がっており、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はキッチン天板人工大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴室テレビ、魔法瓶浴槽、Low-E複層ガラス、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通よりやや低いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約2%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数98台/総戸数57戸）であり、駐車場設置率が非常に低く自転車設置率は普通である。共用施設はラウンジコーナーとなっている。 周辺環境
2JR「酒田」駅 徒歩4分と駅から距離はやや近いが、同駅自体が中心からやや遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は再開発により多数の商業施設は新設される予定であり、生活利便性は高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離もやや近いが交通利便性が低いため、立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、商業施設が新設される予定であり生活利便性は高いため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約140万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがないが生活利便性が高いため中古になった場合でも比較的高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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54.0
点
-
登録日付
2024/04/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが71.39㎡ ～ 90.80㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心である。また、バルコニー側は完全アウトフレーム、廊下側の柱はかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が広がっており、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はキッチン天板人工大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴室テレビ、魔法瓶浴槽、Low-E複層ガラス、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通よりやや低いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約2%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数98台/総戸数57戸）であり、駐車場設置率が非常に低く自転車設置率は普通である。共用施設はラウンジコーナーとなっている。 周辺環境
2JR「酒田」駅 徒歩4分と駅から距離はやや近いが、同駅自体が中心からやや遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は再開発により多数の商業施設は新設される予定であり、生活利便性は高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離もやや近いが交通利便性が低いため、立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、商業施設が新設される予定であり生活利便性は高いため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約140万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがないが生活利便性が高いため中古になった場合でも比較的高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |