ザ・パークハウス武蔵野境南町のマンション評価
ザ・パークハウス武蔵野境南町の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/04/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよいこと。住戸設備が需実していること。
- このマンションの最も悪い点
- ハザードマップがつくエリアであることに加えて地下階があることの懸念。
評価詳細
住戸設計
3地上7階地下1階建て総戸数82戸の中規模マンション。専有面積は58.14m2～88.98m2で2LDK～3LDKのファミリー向け。間取りは基本田の字型となっているが、バルコニー側がアウトフレームでLDと洋室の境がウォールドアで連窓サッシとなり開放感がある。 住戸環境
4東と南の二面接道。第一種中高層住居専用地域の立地で、大半の住戸は南向きとなっておりその向きは低層の建物が並ぶため、日当たりはよい。また中階層以上であれば視界も抜けてきそう。プライバシー面では外廊下でクランクインにいなっていない間取りとなるものの、玄関前がくぼんで共用廊下から見えないプランが多い点はよい。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエット式トイレと充実。さらにトイレ、浴室の扉も引き戸式となっており、ユニバーサルへの配慮が感じられる。収納面でも３LDKで大きめなWICが2つ、なかにはウォークスルークローゼットのタイプもあり使い勝手がよさそう。 共用部分
3共用施設としては、趣味や仕事などに集中するサードプレイスとしても使えるラウンジと地下に蔵書とともに電子書籍閲覧サービス「タブホスポット」を利用できるブラウジングスペースがある。外観デザインはアースカラーのタイルとガラス手摺りを貼り分けたところに意匠を感じる。エントランス周りは天然素材を用いて重厚感があり、花壇を設けて植栽して正統派なデザインとなっている。 周辺環境
3JR中央線「武蔵境」駅徒歩9分。中央線沿線で新宿」直通17分と山手線西側にはアクセスしやすい。買い物面では、専門店やテナント店舗が多数揃っている「イトーヨーカドー」徒歩6分が便利。大通りのかえで通りから入ったエントランスが面する「すぎみ小路」は歩行者と自転車の専用道路となっており子どもや高齢者でも安心でよい。西側が救急病院となっており、救急車走行時の音がやや懸念される。 総合評価
3駅からやや距離があるものの、その分静かで日当たりがよい住宅街エリアとなる。デザイン、住戸設備とも申し分がないだけに、ハザードマップで浸水可能性のあるエリアにも関わらず地下階がある設計としていることが気になる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約370万円前後。この数年で販売された新築マンションと比べてもあまり乖離がなく無理のない価格。デザインや共用施設、住戸設備などもしっかりしたものなので違和感がない値付け。
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66.0
点
-
登録日付
2022/04/03
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよいこと。住戸設備が需実していること。
- このマンションの最も悪い点
- ハザードマップがつくエリアであることに加えて地下階があることの懸念。
評価詳細
住戸設計
3地上7階地下1階建て総戸数82戸の中規模マンション。専有面積は58.14m2～88.98m2で2LDK～3LDKのファミリー向け。間取りは基本田の字型となっているが、バルコニー側がアウトフレームでLDと洋室の境がウォールドアで連窓サッシとなり開放感がある。 住戸環境
4東と南の二面接道。第一種中高層住居専用地域の立地で、大半の住戸は南向きとなっておりその向きは低層の建物が並ぶため、日当たりはよい。また中階層以上であれば視界も抜けてきそう。プライバシー面では外廊下でクランクインにいなっていない間取りとなるものの、玄関前がくぼんで共用廊下から見えないプランが多い点はよい。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエット式トイレと充実。さらにトイレ、浴室の扉も引き戸式となっており、ユニバーサルへの配慮が感じられる。収納面でも３LDKで大きめなWICが2つ、なかにはウォークスルークローゼットのタイプもあり使い勝手がよさそう。 共用部分
3共用施設としては、趣味や仕事などに集中するサードプレイスとしても使えるラウンジと地下に蔵書とともに電子書籍閲覧サービス「タブホスポット」を利用できるブラウジングスペースがある。外観デザインはアースカラーのタイルとガラス手摺りを貼り分けたところに意匠を感じる。エントランス周りは天然素材を用いて重厚感があり、花壇を設けて植栽して正統派なデザインとなっている。 周辺環境
3JR中央線「武蔵境」駅徒歩9分。中央線沿線で新宿」直通17分と山手線西側にはアクセスしやすい。買い物面では、専門店やテナント店舗が多数揃っている「イトーヨーカドー」徒歩6分が便利。大通りのかえで通りから入ったエントランスが面する「すぎみ小路」は歩行者と自転車の専用道路となっており子どもや高齢者でも安心でよい。西側が救急病院となっており、救急車走行時の音がやや懸念される。 総合評価
3駅からやや距離があるものの、その分静かで日当たりがよい住宅街エリアとなる。デザイン、住戸設備とも申し分がないだけに、ハザードマップで浸水可能性のあるエリアにも関わらず地下階がある設計としていることが気になる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約370万円前後。この数年で販売された新築マンションと比べてもあまり乖離がなく無理のない価格。デザインや共用施設、住戸設備などもしっかりしたものなので違和感がない値付け。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |