ザ・プレミア＜新潟駅万代＞のマンション評価
ザ・プレミア＜新潟駅万代＞の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
68.0
点
-
登録日付
2024/04/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- ホテルとの一体開発で建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが44.06㎡ ～ 99.26㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸が中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは西向き、北向き、南向きである。マンションのバルコニーの向きは低い建物が多いため、中層階以上の部屋は採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の内廊下でアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてやや低い。 共用部分
3駐車場設置率は、約61%で自転車は各戸約1台（自転車台数215台/総戸数208戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、パーティールーム、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3JR「新潟駅」徒歩8分と駅からの距離が普通であるが交通利便性が普通である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店、ホテル等の商業施設が存在し生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件であるがホテルと一体開発であり建物に存在感があり建物価値は高い。また、駅からの距離は普通であるが生活利便性が高く立地条件の希少性は高い。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約210万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値においてかなりの希少性と競争力のある物件であり中古になった際にもかなり高い人気を維持できると予想されることから、コストパフォーマンスはかなり高い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
68.0
点
-
登録日付
2024/04/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- ホテルとの一体開発で建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが44.06㎡ ～ 99.26㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸が中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは西向き、北向き、南向きである。マンションのバルコニーの向きは低い建物が多いため、中層階以上の部屋は採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の内廊下でアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてやや低い。 共用部分
3駐車場設置率は、約61%で自転車は各戸約1台（自転車台数215台/総戸数208戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、パーティールーム、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3JR「新潟駅」徒歩8分と駅からの距離が普通であるが交通利便性が普通である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店、ホテル等の商業施設が存在し生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件であるがホテルと一体開発であり建物に存在感があり建物価値は高い。また、駅からの距離は普通であるが生活利便性が高く立地条件の希少性は高い。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約210万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値においてかなりの希少性と競争力のある物件であり中古になった際にもかなり高い人気を維持できると予想されることから、コストパフォーマンスはかなり高い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
77.5
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.8点 |