パークホームズ駒沢大学のマンション評価
パークホームズ駒沢大学の評価一覧
最新のマンション評価
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71.0
点
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登録日付
2021/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分で住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
42DK～3LDKで広さが55.75㎡ ～ 90.90㎡と主にDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸もあるが、センターイン住戸、ルーフバルコニー付き住戸、ワイドスパン住戸と個性がある住戸が多い。バルコニー及び廊下側の柱が完全アウトフレームされている点は良い。 住戸環境
4住居地域に位置し、大通り沿いから奥まった位置にあるため、静かで良好な住環境である。バルコニーが全戸南向きで、高い建物は建っていないため採光・眺望ともに良好である。玄関前もアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。また、二重床・二重天井である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、キッチングローエ水栓、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、トイレスティックリモコン、トイレ＆洗面室床タイル、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い方である。 共用部分
1駐車場設置率は、約20%で自転車は各戸約1台（自転車台数38台/総戸数35戸）であり、駐車場及び自転車設置率がかなり低い。小規模物件のため、共用施設は特にない。ただし、マンションはかなり緑豊かな植栽がある。 周辺環境
4東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩3分とかなり駅に近い。また、駒沢大学駅自体が都心から近いため、交通利便性はかなり高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設があり生活利便性も高い。公立小中学校が徒歩圏にありファミリーにとって良い。 総合評価
4小規模物件のため建物に特筆すべき点はないが、駅から徒歩3分で住環境が良いというのは立地条件にかなりの希少性がある。したがって、同エリアの新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約450万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の価格である。また、立地条件に希少性があり将来的な賃貸・売買は容易であることが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまず高いと考える。
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71.0
点
-
登録日付
2021/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分で住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
42DK～3LDKで広さが55.75㎡ ～ 90.90㎡と主にDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸もあるが、センターイン住戸、ルーフバルコニー付き住戸、ワイドスパン住戸と個性がある住戸が多い。バルコニー及び廊下側の柱が完全アウトフレームされている点は良い。 住戸環境
4住居地域に位置し、大通り沿いから奥まった位置にあるため、静かで良好な住環境である。バルコニーが全戸南向きで、高い建物は建っていないため採光・眺望ともに良好である。玄関前もアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。また、二重床・二重天井である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、キッチングローエ水栓、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、トイレスティックリモコン、トイレ＆洗面室床タイル、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い方である。 共用部分
1駐車場設置率は、約20%で自転車は各戸約1台（自転車台数38台/総戸数35戸）であり、駐車場及び自転車設置率がかなり低い。小規模物件のため、共用施設は特にない。ただし、マンションはかなり緑豊かな植栽がある。 周辺環境
4東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩3分とかなり駅に近い。また、駒沢大学駅自体が都心から近いため、交通利便性はかなり高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設があり生活利便性も高い。公立小中学校が徒歩圏にありファミリーにとって良い。 総合評価
4小規模物件のため建物に特筆すべき点はないが、駅から徒歩3分で住環境が良いというのは立地条件にかなりの希少性がある。したがって、同エリアの新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約450万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の価格である。また、立地条件に希少性があり将来的な賃貸・売買は容易であることが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまず高いと考える。
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このマンションの評価平均
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75.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |