グランドメゾン名駅三丁目のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全58戸、地上17階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（52-150㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため、子育て世帯を中心に人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。
住戸環境 4	LL-40等級のフローリング、二重床、二重天井、床スラブ厚200-300㎜など標準的な遮音対策が施されています。全戸角住戸で、外部からの視線を遮るため防犯性の高い内廊下設計を採用しています。
使い勝手 4	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、おそうじ浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備が充実しています。
共用部分 3	駐車場45台、駐輪場58台、24時間利用可能なゴミ置き場、ポスト一体型宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。
周辺環境 4	名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅までまで徒歩8分、JR東海道本線・中央本線・関西本線・東海道新幹線「名古屋」駅まで徒歩10分、名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅まで徒歩3分の2駅6路線を利用可能です。丸一ストアまで徒歩4分の立地です。
総合評価 5	「エネファームtypeS」を全邸標準採用（10年間無償のフルメンテナンスサポートサービスを付帯）しており大幅な光熱費の削減が可能です。｢IoT」システムの採用により、外出先のスマートフォンからもエアコン、照明、お湯はり、床暖房等の操作が可能来客対応や家族の帰宅確認も可能です。設計基準強度36-50Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など強度の高い構造に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価105万円です。