アルファステイツ中前川町IIIのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活導線を考慮した間取りが目立つ点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全32戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（71-78㎡）全4タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。全戸東南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 2	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンのガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、オールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフードなど必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用している他、駐車場32台（平置き15台・機械式17台）、駐輪場61台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	JR高徳線・鳴門線・牟岐線「徳島」駅まで徒歩15分、徳島バス「三ツ合橋」バス停まで徒歩1分で利用可能な立地です。キョーエイ三ツ合橋店まで徒歩4分、コスモス北佐古店まで徒歩10分の立地です。
総合評価 3	生活導線を考慮した間取りが目立つ点に特に魅力を感じます。全国マンション売主・事業主別発売戸数ランキングで第6位のあなぶき興産が売主である点で一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間13,000円のガス代の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価49万円に対し、㎡単価45万円の価格設定です。