クレアホームズ高知本町ザ・パークフロントのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全106戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。3-5ＬＤＫ（68-129㎡）全13タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,700㎜確保しています。
住戸環境 3	全戸南向きのパークフロントの配棟で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。直床である点を除けば、L-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚240-270㎜、戸境スラブ厚200-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フルオートバス、キッチンの食器洗い乾燥機、パーフェクト保温浴室、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。エレベーター2基、トランクルーム36区画、駐車場100台（平置き16台、機械式84台）、コンシェルジュカウンター、マルチラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム、パークビューテラス、大型トランクルーム、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	とさでん交通「大橋通」電停まで徒歩3分で利用可能です。おびさんロードまで徒歩3分、大橋通り商店街まで徒歩3分、帯屋町商店街まで徒歩4分、毎日屋まで徒歩5分、ひろめ市場まで徒歩5分、日曜市まで徒歩5分、高知大丸まで徒歩7分、高知市役所まで徒歩9分の立地です。
総合評価 4	ホテルライクなコーチエントランスやコンシェルジュカウンターが高級感を演出しています。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間9％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価43万円に対し、㎡単価46万円の価格設定です。