グランクレア四日市シーズンズフォートのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

価格が高めな点

評価詳細

住戸設計 4	全91戸、地上15階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（70-87㎡）全15タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2.2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります
住戸環境 3	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。4方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 4	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	全戸分のトランクルーム、平置き駐車場99台、駐輪場182台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキーカバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 4	近畿日本鉄道名古屋線･湯の山線「近鉄四日市」駅まで徒歩11分、近畿日本鉄道湯の山線「中川原」駅まで徒歩11分、四日市あすなろう鉄道「あすなろう四日市」駅まで徒歩14分の3駅4路線を利用可能です。スギドラッグ久保田店 まで徒歩5分、ピアゴ久保田店まで徒歩5分、トヨタウン四日市店まで徒歩6分、トナリエ四日市まで徒歩8分、イオン四日市尾平店まで車で5分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度24-42N/m㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドア（指はさみ防止機能付き）を採用している点や、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	電力一括受電システムで年間5％の電気代、エコフルシャワーの利用で年間15,700円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均44万円に対し、㎡単価54万円と高め価格設定です。