エクセレントシティ津田沼奏の杜のマンション評価
エクセレントシティ津田沼奏の杜の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2021/10/31
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- コンパクトマンションの間取りプランに絞ったこと
- このマンションの最も悪い点
- 共用施設の充実度
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て、総戸数４５戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～2ＬＤＫで、専有面積の広さが38㎡～58㎡と単身世帯から家族三人ぐらいまでを主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3南東向き住戸中心なので採光は問題無し。二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用している点は希少性ありで良い。その他キッチンでは、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。一部プランでウォークインクローゼット、シューズインクローゼットを採用している点はプラス評価。 共用部分
2小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場14台、駐輪場76台、バイク置き場2台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の高い、JR総武線・津田沼駅で徒歩9分の距離。買い物利便性はまあまあで、フォルテまで徒歩3分、Lohauまで徒歩6分、ザ・ガーデンまで徒歩9分。谷津奏の杜公園が近いので、子育て世代には良い環境。併せて、習志野市役所まで徒歩20分と徒歩圏内なので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3仕様設備のグレード感が高いこと、津田沼駅近隣であることが魅力。このエリアはファミリー層を主ターゲットとしたマンションは多く存在するも、本件のような分譲のコンパクトマンションはあまり無いので、そういう意味での需要には合致する。トータルバランスはまあまあといった評価の物件。 コスト
3
パフォーマンス賃貸のコンパクトマンションからの住み替えニーズが相応にありそうなので、しばらくは価格維持されると思う
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60.0
点
-
登録日付
2021/10/31
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- コンパクトマンションの間取りプランに絞ったこと
- このマンションの最も悪い点
- 共用施設の充実度
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て、総戸数４５戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～2ＬＤＫで、専有面積の広さが38㎡～58㎡と単身世帯から家族三人ぐらいまでを主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3南東向き住戸中心なので採光は問題無し。二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用している点は希少性ありで良い。その他キッチンでは、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。一部プランでウォークインクローゼット、シューズインクローゼットを採用している点はプラス評価。 共用部分
2小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場14台、駐輪場76台、バイク置き場2台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の高い、JR総武線・津田沼駅で徒歩9分の距離。買い物利便性はまあまあで、フォルテまで徒歩3分、Lohauまで徒歩6分、ザ・ガーデンまで徒歩9分。谷津奏の杜公園が近いので、子育て世代には良い環境。併せて、習志野市役所まで徒歩20分と徒歩圏内なので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3仕様設備のグレード感が高いこと、津田沼駅近隣であることが魅力。このエリアはファミリー層を主ターゲットとしたマンションは多く存在するも、本件のような分譲のコンパクトマンションはあまり無いので、そういう意味での需要には合致する。トータルバランスはまあまあといった評価の物件。 コスト
3
パフォーマンス賃貸のコンパクトマンションからの住み替えニーズが相応にありそうなので、しばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |