オープンレジデンシア桜山ヒルズのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全39戸、地上4階建ての小規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（63-76㎡）全10タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	南向き住戸中心で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場39台（平置き8台・機械式31台）、駐輪場60台、玄関前ゴミ回収サービス
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅まで徒歩13分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「荒畑」駅まで徒歩13分の2駅2路線を利用可能です。B&Dドラッグストアまで徒歩3分、シャンピアポートまで徒歩9分、Mikawayaまで徒歩9分、バロー高辻店まで徒歩13分、イオンモール熱田まで車で3分の立地です。
総合評価 4	"セレクトメニューによりベースカラー、キッチンスタイル、リビングドアデザイン、アクセントクロスの無償カスタマイズに加えて、間取りの変更、収納の拡張、照明の移設・増加、設備のグレードアップの有償カスタマイズが可能な点に希少性を感じます。強固な地盤で知られる御器所台地上に立地しているほか、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。"
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価58万円です。最寄り駅までやや距離があるため、将来的な資産価値を考慮すると熟慮が必要です。