ザ・パークハウス駒沢レジデンスのマンション評価
ザ・パークハウス駒沢レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/05/06
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備がちゃんとしている。大手デベロッパーの安心感。駅からのアクセスが桜並木で素敵そう。
- このマンションの最も悪い点
- 向かい側が変電所であること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数69戸の中規模マンション。専有面積は55m2～99m2の2LDK～3LDKでファミリー向け。田の字型の間取りが多く、水回りがリビングインではないプランは廊下が一層長く無駄が気になる。バルコニー側がアウトフレーム化されているのはよい。バルコニーが最大奥行2.35mを打ち出しているのが特徴。 住戸環境
4西側のみの接道。基本的には低層の建物が多いため、日当たりには支障なさそう。プライバシー面では外廊下だが玄関前がくぼんでいていたり角部屋はポーチがあり、一応配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザーがちゃんとある他、食洗機、キッチン天板が天然石、トイレ手洗いカウンター付き、スロップシンクがついており、充実している。収納に関しても、２LDKでWICが２つ、３LDKでWICが3つなど大型収納が多くありファミリーにも安心。 共用部分
3中規模であるものの、共用施設は特にない。外観は、ホワイトがメインの外壁に、石やルーバーで縦ラインをアクセントにしたシンプルながらもデザインを感じるものとなっている。エントランスは一層の控えめなものだが、通りに面しては厚みのある植栽で、明るい邸宅感あるものとなっている。 周辺環境
3東急田園都市線 「桜新町」駅徒歩7分。やや駅距離はあるものの、駅からのアクセスはほぼ桜並木で心地良さそう。買い物面では、住宅エリアのため止むを得ないがピーコックストア徒歩6分、桜新町商店街徒歩6分、成城石井徒歩10分と少々離れる。マンションの西側が変電所であるのも気になる。 総合評価
3設計の効率もあると思うが、間取りが単調で工夫や面白みがないのは残念。とはいえ住戸設備はしっかりしており、大手デベロッパーの安心感は買いだと思う。西側が変電所、東電や東京ガス（事務所）などが多いのが、事故や将来的に移転してマンションになる可能性など色々気になる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約450万円前後。専有面積によっては億ションとなってくるため高い印象ではあるが、上昇一方の今の市況では致し方ない部分もあり、コストカット感がない仕様、外観デザインであるだけでも良心的だと思う。
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66.0
点
-
登録日付
2022/05/06
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備がちゃんとしている。大手デベロッパーの安心感。駅からのアクセスが桜並木で素敵そう。
- このマンションの最も悪い点
- 向かい側が変電所であること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数69戸の中規模マンション。専有面積は55m2～99m2の2LDK～3LDKでファミリー向け。田の字型の間取りが多く、水回りがリビングインではないプランは廊下が一層長く無駄が気になる。バルコニー側がアウトフレーム化されているのはよい。バルコニーが最大奥行2.35mを打ち出しているのが特徴。 住戸環境
4西側のみの接道。基本的には低層の建物が多いため、日当たりには支障なさそう。プライバシー面では外廊下だが玄関前がくぼんでいていたり角部屋はポーチがあり、一応配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザーがちゃんとある他、食洗機、キッチン天板が天然石、トイレ手洗いカウンター付き、スロップシンクがついており、充実している。収納に関しても、２LDKでWICが２つ、３LDKでWICが3つなど大型収納が多くありファミリーにも安心。 共用部分
3中規模であるものの、共用施設は特にない。外観は、ホワイトがメインの外壁に、石やルーバーで縦ラインをアクセントにしたシンプルながらもデザインを感じるものとなっている。エントランスは一層の控えめなものだが、通りに面しては厚みのある植栽で、明るい邸宅感あるものとなっている。 周辺環境
3東急田園都市線 「桜新町」駅徒歩7分。やや駅距離はあるものの、駅からのアクセスはほぼ桜並木で心地良さそう。買い物面では、住宅エリアのため止むを得ないがピーコックストア徒歩6分、桜新町商店街徒歩6分、成城石井徒歩10分と少々離れる。マンションの西側が変電所であるのも気になる。 総合評価
3設計の効率もあると思うが、間取りが単調で工夫や面白みがないのは残念。とはいえ住戸設備はしっかりしており、大手デベロッパーの安心感は買いだと思う。西側が変電所、東電や東京ガス（事務所）などが多いのが、事故や将来的に移転してマンションになる可能性など色々気になる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約450万円前後。専有面積によっては億ションとなってくるため高い印象ではあるが、上昇一方の今の市況では致し方ない部分もあり、コストカット感がない仕様、外観デザインであるだけでも良心的だと思う。
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このマンションの評価平均
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64.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |