ブランズ文京白山一丁目のマンション評価
ブランズ文京白山一丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2021/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きで住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが35.82㎡ ～ 66.94㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが角住戸が多く、一部ワイドスパン住戸などもある。バルコニーの幅が標準よりも狭く、また、バルコニー側、廊下側の柱もかなりインフレームされているのが残念な点である。また、基本天井高を2600mm～2640mmと平均より高い。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南向きで、道路の向かいに高い建物が建っているため眺望は良くない。ただし、離隔距離は取れているため採光は良い。また、二重床・二重天井、内廊下であるが、アルコーブがほとんど確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は部屋の広さにより若干仕様は異なるが、ディスポーザーなし、食洗機、キッチン天板・洗面台・トイレ手洗いカウンター付、ミストサウナ、廊下床タイル、リビング壁掛けエアコン等であり、設備の付帯率及びグレードは普通である。 共用部分
1駐車場設置率が約5%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数56台/総戸数36戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり低い。小規模物件であり、共用施設はラウンジ程度となっている。 周辺環境
4都営大江戸線・三田線 「春日」駅徒歩6分、都営三田線「白山」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であるが、複数路線が使用可能で交通利便性は高い。また、駅周辺には商店街、スーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3建物価値と立地条件に特筆すべき点は少ないが、住環境に優れており大きな難点はなく無難な物件であるため、同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約470万円であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い。住環境は良いもののマンション自体に特筆すべき点や希少性は見当たらないため永住目的で購入するべきでありコストパフォーマンスは悪い。
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57.0
点
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登録日付
2021/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きで住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが35.82㎡ ～ 66.94㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが角住戸が多く、一部ワイドスパン住戸などもある。バルコニーの幅が標準よりも狭く、また、バルコニー側、廊下側の柱もかなりインフレームされているのが残念な点である。また、基本天井高を2600mm～2640mmと平均より高い。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南向きで、道路の向かいに高い建物が建っているため眺望は良くない。ただし、離隔距離は取れているため採光は良い。また、二重床・二重天井、内廊下であるが、アルコーブがほとんど確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は部屋の広さにより若干仕様は異なるが、ディスポーザーなし、食洗機、キッチン天板・洗面台・トイレ手洗いカウンター付、ミストサウナ、廊下床タイル、リビング壁掛けエアコン等であり、設備の付帯率及びグレードは普通である。 共用部分
1駐車場設置率が約5%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数56台/総戸数36戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり低い。小規模物件であり、共用施設はラウンジ程度となっている。 周辺環境
4都営大江戸線・三田線 「春日」駅徒歩6分、都営三田線「白山」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であるが、複数路線が使用可能で交通利便性は高い。また、駅周辺には商店街、スーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3建物価値と立地条件に特筆すべき点は少ないが、住環境に優れており大きな難点はなく無難な物件であるため、同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約470万円であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い。住環境は良いもののマンション自体に特筆すべき点や希少性は見当たらないため永住目的で購入するべきでありコストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |