ルフォン上野公園ザ・レジデンスのマンション評価
ルフォン上野公園ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
63.0
点
-
登録日付
2021/10/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 線路が近く電車騒音がネックであること
評価詳細
住戸設計
31DK～4LDKで広さが27.90㎡ ～ 72.69㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型であるが一部ワイドスパン住戸などもある。バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向きと東向きで西向きは中層階以上では建物を抜けて上野公園が見え眺望が良い。また、東向きはマンションがありお見合いとなるが、高層階ではスカイツリーが見えるため眺望が良い。また、二重床・二重天井、内廊下であるが、アルコーブがほとんど確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザーなし、キッチン天板フィオレストーン、食洗機、浴室ダウンライト、浴室扉ダブルバー、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン等であり、設備の付帯率及びグレードはまずまず高い。 共用部分
1駐車場設置率が14%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数113台/総戸数99戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり低い。エレベーターは2基である。共用施設はフレックスラウンジのみとなっている。 周辺環境
4JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分と駅から近く、また、上野駅も近いため、交通利便性は高い。また、駅周辺には商店街、スーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3建物価値と立地条件に特筆すべき点は少ないが、JR山手線の駅近でかつ西向き及び東向きの一部は眺望が良いため、同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約400万円であり、同エリアではかなりの価格帯となっている。ただし、立地条件及び住環境は良いことから長く住む前提であれば、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
63.0
点
-
登録日付
2021/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 線路が近く電車騒音がネックであること
評価詳細
住戸設計
31DK～4LDKで広さが27.90㎡ ～ 72.69㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型であるが一部ワイドスパン住戸などもある。バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向きと東向きで西向きは中層階以上では建物を抜けて上野公園が見え眺望が良い。また、東向きはマンションがありお見合いとなるが、高層階ではスカイツリーが見えるため眺望が良い。また、二重床・二重天井、内廊下であるが、アルコーブがほとんど確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザーなし、キッチン天板フィオレストーン、食洗機、浴室ダウンライト、浴室扉ダブルバー、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン等であり、設備の付帯率及びグレードはまずまず高い。 共用部分
1駐車場設置率が14%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数113台/総戸数99戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり低い。エレベーターは2基である。共用施設はフレックスラウンジのみとなっている。 周辺環境
4JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分と駅から近く、また、上野駅も近いため、交通利便性は高い。また、駅周辺には商店街、スーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3建物価値と立地条件に特筆すべき点は少ないが、JR山手線の駅近でかつ西向き及び東向きの一部は眺望が良いため、同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約400万円であり、同エリアではかなりの価格帯となっている。ただし、立地条件及び住環境は良いことから長く住む前提であれば、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
64.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |