藤和シティホームズ荏原中延駅前モダシオンのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

周辺環境が良い。採光が3面の為、明るく風通しが良い。駅が近いので、将来的には投資用としても考えられる。

このマンションの最も悪い点

可も無く、不可も無くと言った所が。。。もう少し東急メジャー路線であれば、他アクセスが便利かも。

評価詳細

住戸設計 4	シティホームズの間取りは何処も似たり寄ったりの間取りだが、キッチンがベランダに面しているので、風通しが良く女性には受けそうな間取りである。リビングと寝室が離れている為、DINKSでも暮らし易い間取り。
住戸環境 5	基本的に周りの建物が戸建が多い為、東側以外は見晴らしの良い状態。1フロア1LDK×2戸、1K×1戸の為、1LDKの部屋は角部屋3面採光の間取りとなっていて、かなり風通しが良い。ただ浴室に窓が無いのが残念。
使い勝手 3	寝室のクローゼットは増設しないと収納は少ない方だと感じた。キッチン、浴室は問題無い程度に収納できる。女性向けに設計しているのであれば、ディスポーザが付いても良いと思う。
共用部分 2	管理人が常駐では無いので、何かと依頼する際に管理会社に連絡しその後の対応になるのが不便。共用部分も特に特筆すべき点は無く、駐車場も周辺の料金と変わらない。（2台分しか無い）
周辺環境 4	普段の生活には不便は無し。駅の上が東急ストア（23:00まで）があり、休みの日は商店街等で買い物が可能。路線は東急池上線を使用しているが、意外に混雑しているのがマイナス。ただし大井町線中延駅も徒歩5分なので、自由が丘へ買い物に行く際は便利。一通の道が多く、車だと不便。
総合評価 3	可も無く、不可も無くと言った物件。シングル・DINKS向けの物件の為、いずれは投資用として検討したい。
コスト パフォーマンス 2	エリア的にはまずまずだが、路線的には他の東急線と比べるとマイナーな為、もう少し値段は安くて良いと思う。