ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロントのマンション評価
ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロントの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/08/13
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が比較的よいこと。ヴェレーナブランドのなかではコテコテではないおしゃれなデザイン。
- このマンションの最も悪い点
- 都心への交通には距離・時間があること。
評価詳細
住戸設計
37階建て総戸数33戸の小規模マンション。専有面積は54.56㎡ ～ 67.10㎡の2LDK～3LDKで、DINKSや3人家族ぐらいまで。間取りは中住戸は田の字型だが、角部屋は変わった配置のものもある。どのプランも柱が食い込んでおり、バルコニーも小さめ、1階はテラスと専用庭があるものの、スロップシンク等もなくあまり外を楽しむ設計にはなっていない。 住戸環境
3北東と南西の二面接道。南側は低層戸建てのため、日当たりは支障なく上層階であれば眺望も抜けそうであるのはよい。プライバシー面では外廊下、角部屋以外はクランクインの間取りになっておらず玄関前にアルコーブがないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーがないほか、トイレ手洗いカウンターもないのが残念。食洗機、キッチン天板が御影石、ミストサウナ、浴室照明がダウンライトに加えて、各戸玄関前宅配ボックスがある点は便利。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。ヴェレーナといえばユーロデザインだが、このマンションはコテコテしておらずスタイリッシュにまとまっている。エントランス周りの庇や植栽、ライティングなどはやはりかっこいい。 周辺環境
3京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩4分。都心にでるには、品川駅でも40分以上かかるため毎日の通勤・通学には距離がある。買い物に関しては、まいばすけっと徒歩4分、サミットストア徒歩7分、マルエツ徒歩6分など、駅の反対側が多いが利便性は高い。また南太田四丁目公園徒歩4分、清水ヶ丘公園徒歩7分など公園も程近く、住みやすい環境。 総合評価
3新築マンションが久しぶりとなる駅北口で徒歩4分の物件。価格は高いものの住戸設備やデザインちゃんとしており、このエリアで探している実需層にはよいマンションだと思う。 コスト
2
パフォーマンス新築マンションが長らくなかったエリアなので比較は難しいものの、平均坪単価約260万円は市況の高騰を踏まえても高い。ただこのエリアで新築希望の実需層であれば満足度は高いと思う。
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60.0
点
-
登録日付
2022/08/13
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が比較的よいこと。ヴェレーナブランドのなかではコテコテではないおしゃれなデザイン。
- このマンションの最も悪い点
- 都心への交通には距離・時間があること。
評価詳細
住戸設計
37階建て総戸数33戸の小規模マンション。専有面積は54.56㎡ ～ 67.10㎡の2LDK～3LDKで、DINKSや3人家族ぐらいまで。間取りは中住戸は田の字型だが、角部屋は変わった配置のものもある。どのプランも柱が食い込んでおり、バルコニーも小さめ、1階はテラスと専用庭があるものの、スロップシンク等もなくあまり外を楽しむ設計にはなっていない。 住戸環境
3北東と南西の二面接道。南側は低層戸建てのため、日当たりは支障なく上層階であれば眺望も抜けそうであるのはよい。プライバシー面では外廊下、角部屋以外はクランクインの間取りになっておらず玄関前にアルコーブがないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーがないほか、トイレ手洗いカウンターもないのが残念。食洗機、キッチン天板が御影石、ミストサウナ、浴室照明がダウンライトに加えて、各戸玄関前宅配ボックスがある点は便利。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。ヴェレーナといえばユーロデザインだが、このマンションはコテコテしておらずスタイリッシュにまとまっている。エントランス周りの庇や植栽、ライティングなどはやはりかっこいい。 周辺環境
3京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩4分。都心にでるには、品川駅でも40分以上かかるため毎日の通勤・通学には距離がある。買い物に関しては、まいばすけっと徒歩4分、サミットストア徒歩7分、マルエツ徒歩6分など、駅の反対側が多いが利便性は高い。また南太田四丁目公園徒歩4分、清水ヶ丘公園徒歩7分など公園も程近く、住みやすい環境。 総合評価
3新築マンションが久しぶりとなる駅北口で徒歩4分の物件。価格は高いものの住戸設備やデザインちゃんとしており、このエリアで探している実需層にはよいマンションだと思う。 コスト
2
パフォーマンス新築マンションが長らくなかったエリアなので比較は難しいものの、平均坪単価約260万円は市況の高騰を踏まえても高い。ただこのエリアで新築希望の実需層であれば満足度は高いと思う。
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このマンションの評価平均
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60.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |