クラッシィハウス京都六地蔵のマンション評価
クラッシィハウス京都六地蔵の評価一覧
最新のマンション評価
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81.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- エリアナンバーワンマンションとなること
- このマンションの最も悪い点
- 京都駅中心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+S～4LDKで広さは61.00㎡ ～ 100.20㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸やルームバルコニー付住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは西向き中心となっている。マンションのバルコニー側は比較的低い建物が多く向きや高さにもよるが中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良い。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてまずまずのものといえる。 共用部分
5駐車場設置率は約72%で、自転車は各戸約2台（自転車台数1,360台/総戸数648戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が高い。また、共用施設はセントラルガーデン、デッキガーデン、ペット足洗い場、ラウンジガーデン、ゲストルーム、キッズスクエア、コモンハウス、ジム、コワーキングスペース、スタディルーム、コンシェルジュサービス、ライブラリーカフェと非常に充実している。 周辺環境
4京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅から1分から4分までと駅からの距離は普通であるが同駅自体は京都の中心地からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性は普通である。 総合評価
5大規模物件で共用施設が充実しており存在感もあるため建物価値は非常に高い。また、駅からの距離も近く生活利便性と住環境も比較的良好なため希少性が高い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできるマンションといえる。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、駅からの距離がかなり近く建物自体も大規模物件で存在感があるため同エリア周辺ではナンバーワンマンションとなりかなり高い人気を維持できることが予想できることから、コストパフォーマンスは非常に高い。
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81.0
点
-
登録日付
2023/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- エリアナンバーワンマンションとなること
- このマンションの最も悪い点
- 京都駅中心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+S～4LDKで広さは61.00㎡ ～ 100.20㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸やルームバルコニー付住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは西向き中心となっている。マンションのバルコニー側は比較的低い建物が多く向きや高さにもよるが中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良い。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてまずまずのものといえる。 共用部分
5駐車場設置率は約72%で、自転車は各戸約2台（自転車台数1,360台/総戸数648戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が高い。また、共用施設はセントラルガーデン、デッキガーデン、ペット足洗い場、ラウンジガーデン、ゲストルーム、キッズスクエア、コモンハウス、ジム、コワーキングスペース、スタディルーム、コンシェルジュサービス、ライブラリーカフェと非常に充実している。 周辺環境
4京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅から1分から4分までと駅からの距離は普通であるが同駅自体は京都の中心地からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性は普通である。 総合評価
5大規模物件で共用施設が充実しており存在感もあるため建物価値は非常に高い。また、駅からの距離も近く生活利便性と住環境も比較的良好なため希少性が高い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできるマンションといえる。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、駅からの距離がかなり近く建物自体も大規模物件で存在感があるため同エリア周辺ではナンバーワンマンションとなりかなり高い人気を維持できることが予想できることから、コストパフォーマンスは非常に高い。
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このマンションの評価平均
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80.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 4.3点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |