ファミリアーレ熱田伝馬町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全56戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（53-69㎡）全11タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 4	約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみで比較的プライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付き）、サーモスタット混合水栓、保温浴槽、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンのハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、カウンター前のコンセント、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場28台、駐輪場72台、バイク置き場6台を設置しています。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄名城線「伝馬町」駅まで徒歩4分、名鉄名古屋本線「神宮前」駅まで徒歩12分の2駅2路線を利用可能です。アオキスーパー熱田店まで徒歩11分、パレマルシェ神宮店パレマルシェ神宮店まで徒歩12分、あかのれん内田橋ショッピングセンターバロー内田橋店まで徒歩15分、イオンタウン熱田千年イオンタウン熱田千年まで自転車6分、熱田区役所まで自転車6分の立地です。
総合評価 3	名鉄「名鉄名古屋」駅まで直通で7分、地下鉄「金山」駅まで直通で6分の立地です。設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間11,100円のガス代、節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価55万円です。