ライオンズ岐阜プレミストタワー３５のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 2	全335戸、地下1階地上35階建ての大規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（47-156㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	駐車場303台、駐輪場388台、バイク置き場8台、防災備蓄倉庫、コンシェルジュカウンター、スカイラウンジ、ゲストルーム、防音ルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。
周辺環境 3	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅まで徒歩11分、東海道本線「岐阜」駅まで徒歩13分の2駅2路線を利用可能です。岐阜タカシマヤまで徒歩1分、マックスバリュまで徒歩8分、岐阜ロフトまで徒歩12分、岐阜市役所まで徒歩13分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	断熱等性能等級４級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価60万円と高めな価格設定です。