シティタワー天王寺のマンション評価
シティタワー天王寺の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/02/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性のよい立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- タワマンとしては小規模であまり資産性が期待できないこと。
評価詳細
住戸設計
4地上25階建て総戸数総戸数179戸の規模感あるマンション。専有面積40.08㎡ ～ 140.44㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは一部住戸はリビングに圧倒的なダイレクトウィンドウやバルコニーに面した窓付きの浴室など開放感ある設計がよい。さらに天井高最大約2,600㎜～約2,620㎜で三次元で広く感じられるのもよい。 住戸環境
3東側のみの接道となるが、西側には天王寺公園が広がっており、中階層以上は公園の緑も眼下に楽しめそう。一方で低層は囲まれ感があり、かなり落差がある。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、天然石のキッチン天板、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ロータンクトイレ（中途半端にタンクの高さがある）、床暖房、バルコニーに防水コンセント、ハンズフリーキーなどしっかりしている。収納に関しては専有面積に応じたWICや納戸など大型収納を備えており問題ない。 共用部分
3共用施設としては、2階にパーティルーム、3階にテレワークルームがある程度。建物をセットバックし、長い庇を設け、左右にはわずかながら植栽を設けてゆとりをもたせている工夫はよい。建物自体はホワイトとグレー系のカラーリングで、質感があまりなくかっこよさにかける。エントランス周りも二層の吹き抜けながら内装がシンプルで豪華さに欠ける。 周辺環境
4各線「天王寺」駅まで徒歩3分。駅からはいずれも直通でなんば駅7分、心斎橋駅9分、本町駅11分、梅田駅17分など交通アクセスが良好。買い物に関しては、あべのキューズモール徒歩6分、天王寺ミオ徒歩5分、あべのハルカス徒歩6分など大型商業施設が徒歩圏内。ただ西側はデイユースのホテルなど嫌悪施設があるためファミリーには不向き。天王寺公園にも隣接し、シニア層が便利に自立した生活を過ごすのによさそう。 総合評価
325階で200戸以下となるためタワーマンションとしては正直規模が小さい。エントランスや外観デザインも豪華さにかける。とはいえ立地の利便性はよい。買い物や公園なども近いが、裏手にデイユースのホテルなどがあり整然とした街ではない点が気になるかどうか次第。 コスト
2
パフォーマンス55.34m2～140.44m2が5,900万円～55,000万円でプランにより価格の坪単価・価格の幅が広く、高いものは5億円を超えてくるため、さすがに割高感がある。
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70.0
点
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登録日付
2024/02/04
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性のよい立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- タワマンとしては小規模であまり資産性が期待できないこと。
評価詳細
住戸設計
4地上25階建て総戸数総戸数179戸の規模感あるマンション。専有面積40.08㎡ ～ 140.44㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは一部住戸はリビングに圧倒的なダイレクトウィンドウやバルコニーに面した窓付きの浴室など開放感ある設計がよい。さらに天井高最大約2,600㎜～約2,620㎜で三次元で広く感じられるのもよい。 住戸環境
3東側のみの接道となるが、西側には天王寺公園が広がっており、中階層以上は公園の緑も眼下に楽しめそう。一方で低層は囲まれ感があり、かなり落差がある。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、天然石のキッチン天板、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ロータンクトイレ（中途半端にタンクの高さがある）、床暖房、バルコニーに防水コンセント、ハンズフリーキーなどしっかりしている。収納に関しては専有面積に応じたWICや納戸など大型収納を備えており問題ない。 共用部分
3共用施設としては、2階にパーティルーム、3階にテレワークルームがある程度。建物をセットバックし、長い庇を設け、左右にはわずかながら植栽を設けてゆとりをもたせている工夫はよい。建物自体はホワイトとグレー系のカラーリングで、質感があまりなくかっこよさにかける。エントランス周りも二層の吹き抜けながら内装がシンプルで豪華さに欠ける。 周辺環境
4各線「天王寺」駅まで徒歩3分。駅からはいずれも直通でなんば駅7分、心斎橋駅9分、本町駅11分、梅田駅17分など交通アクセスが良好。買い物に関しては、あべのキューズモール徒歩6分、天王寺ミオ徒歩5分、あべのハルカス徒歩6分など大型商業施設が徒歩圏内。ただ西側はデイユースのホテルなど嫌悪施設があるためファミリーには不向き。天王寺公園にも隣接し、シニア層が便利に自立した生活を過ごすのによさそう。 総合評価
325階で200戸以下となるためタワーマンションとしては正直規模が小さい。エントランスや外観デザインも豪華さにかける。とはいえ立地の利便性はよい。買い物や公園なども近いが、裏手にデイユースのホテルなどがあり整然とした街ではない点が気になるかどうか次第。 コスト
2
パフォーマンス55.34m2～140.44m2が5,900万円～55,000万円でプランにより価格の坪単価・価格の幅が広く、高いものは5億円を超えてくるため、さすがに割高感がある。
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このマンションの評価平均
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71.2
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |