シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘のマンション評価
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性がまずまず高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～3LDKで広さは64.29㎡ ～ 67.46㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。現状バルコニーの方向にはある程度の高さの建物が建っているが天王寺公園があり高層階では採光・眺望がかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ロータンクトイレ、トイレ手洗いカウンター付、ミニシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は約19%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数53台/総戸数48戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3Osaka Meto谷町線「天王寺」駅まで徒歩7分と駅からの距離は普通であるが複数路線利用可能なターミナル駅のため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低い。また、立地条件においても駅からの距離は普通であり特段の稀少性はない。ただし利便性もまずまず高いため、同エリア周辺で利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価280万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は同エリア周辺では比較的競争力があり購入価格が高くないこともあり価格維持率が高いことが予想され、コストパフォーマンスはまずまず高いと予想する。
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57.0
点
-
登録日付
2023/03/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性がまずまず高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～3LDKで広さは64.29㎡ ～ 67.46㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。現状バルコニーの方向にはある程度の高さの建物が建っているが天王寺公園があり高層階では採光・眺望がかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ロータンクトイレ、トイレ手洗いカウンター付、ミニシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は約19%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数53台/総戸数48戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3Osaka Meto谷町線「天王寺」駅まで徒歩7分と駅からの距離は普通であるが複数路線利用可能なターミナル駅のため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低い。また、立地条件においても駅からの距離は普通であり特段の稀少性はない。ただし利便性もまずまず高いため、同エリア周辺で利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価280万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は同エリア周辺では比較的競争力があり購入価格が高くないこともあり価格維持率が高いことが予想され、コストパフォーマンスはまずまず高いと予想する。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |