ブランシエラ道後樋又のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全150戸、地上14階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（62-115㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のためデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで２面以上開口のため十分な採光と通風が確保されている他、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ブルモーション機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 4	セキュリティ対策として、顔がカギになる「顔認証セキュリティサービス」付きオートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場153台、駐輪場284台、バイク置き場25台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	伊予鉄道城北線「赤十字病院前」駅まで徒歩8分の1駅1路線を利用可能です。くすりのレデイ道後樋又店まで徒歩1分、くすりのレデイ道後緑台店まで徒歩10分、スーパー日東高砂店まで徒歩12分、スーパーABC上一万店まで徒歩13分、業務スーパー道後店まで徒歩13分、新鮮館サンコーまで徒歩14分、DCMダイキ城北店まで徒歩15分、フジ本町店まで徒歩15分、松山三越まで徒歩19分の立地です。
総合評価 4	「顔認証セキュリティサービス」をオートロックとエレベーターに採用している点に希少性を感じます。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣製品を採用しています。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度27Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	エコフルシャワーの利用で年間15,700円の水道代、食洗器の利用で年間23,700円の水道代、節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価57万円に対し、㎡単価56万円と手頃な価格設定です。