ウェルグラン姪浜マリナヒルズのマンション評価
ウェルグラン姪浜マリナヒルズの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- オーシャンビューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さは61.00㎡ ～ 98.72㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは東西南北の向きがある。マンション周囲は低層の建物ばかりのため、向きと階数によるが海が見え採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、専用トランクルーム付等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は、約75%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数64台/総戸数45戸）であり、駐車場設置率は普通であり自転車設置率はやや低い。また、共用施設はエントランスラウンジ程度となっている。 周辺環境
2姪浜駅まで徒歩13分と駅からの距離はやや遠く、福岡中心から遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲に住宅街で商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感が低い。また、駅からの距離は遠く利便性が低いため立地条件も良くない。ただし、海が近く住環境は非常に良好なため、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約200万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、小規模物件で建物価値が低く駅から遠く利便性も良くない立地条件が中古になった際に売却において非常に苦戦すると予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- オーシャンビューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さは61.00㎡ ～ 98.72㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは東西南北の向きがある。マンション周囲は低層の建物ばかりのため、向きと階数によるが海が見え採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、専用トランクルーム付等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は、約75%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数64台/総戸数45戸）であり、駐車場設置率は普通であり自転車設置率はやや低い。また、共用施設はエントランスラウンジ程度となっている。 周辺環境
2姪浜駅まで徒歩13分と駅からの距離はやや遠く、福岡中心から遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲に住宅街で商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感が低い。また、駅からの距離は遠く利便性が低いため立地条件も良くない。ただし、海が近く住環境は非常に良好なため、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約200万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、小規模物件で建物価値が低く駅から遠く利便性も良くない立地条件が中古になった際に売却において非常に苦戦すると予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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61.3
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |