ヴェレーナ稲毛ザ・テラスのマンション評価
ヴェレーナ稲毛ザ・テラスの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住宅街に位置しており住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.40㎡ ～ 80.20㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームだが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。マンションは第一種住居地域に位置しており、バルコニー側は戸建て中心のため多くの部屋で眺望及び採光ともに良好である。直床・二重天井、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板御影石天板カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンク式トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率は分譲マンションとして最低限であるがエリア内では普通水準と言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸2台（自転車台数96台/総戸数48戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。小規模物件で共用施設は、ペット足洗い場、中庭となっている。また、かなり個性的な外観デザインとなっている。 周辺環境
2京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩8分と駅からの距離は普通である。また、京成稲毛駅自体は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。ただし、マンション周辺には住宅街で商業施設が少なく、生活利便性もあまり良くない。 総合評価
2立地条件について駅からの距離も普通で希少価値はなく、建物においても小規模物件であり価値が低い。ただし、住環境は良好であることから、住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい人向けのマンションと考えられる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約200万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特筆すべき強みはないことから中古になった際に賃貸・売買ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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50.0
点
-
登録日付
2022/05/04
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住宅街に位置しており住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.40㎡ ～ 80.20㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームだが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。マンションは第一種住居地域に位置しており、バルコニー側は戸建て中心のため多くの部屋で眺望及び採光ともに良好である。直床・二重天井、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板御影石天板カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンク式トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率は分譲マンションとして最低限であるがエリア内では普通水準と言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸2台（自転車台数96台/総戸数48戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。小規模物件で共用施設は、ペット足洗い場、中庭となっている。また、かなり個性的な外観デザインとなっている。 周辺環境
2京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩8分と駅からの距離は普通である。また、京成稲毛駅自体は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。ただし、マンション周辺には住宅街で商業施設が少なく、生活利便性もあまり良くない。 総合評価
2立地条件について駅からの距離も普通で希少価値はなく、建物においても小規模物件であり価値が低い。ただし、住環境は良好であることから、住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい人向けのマンションと考えられる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約200万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特筆すべき強みはないことから中古になった際に賃貸・売買ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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61.2
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 2.6点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |