レーベン学園前Ａｉｒ Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅのマンション評価
レーベン学園前Ａｉｒ Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 眺望が非常に良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 利便性があまり良くないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが56.80㎡ ～ 77.73㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸のみとなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは西向き、東向きとなっている。マンション周囲はほとんど建物が建っておらず、バルコニーの向きは豊平川・藻岩山となっており多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずといえる。 共用部分
2駐車場設置率は、約77%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数138台/総戸数125戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はトランクルーム、エントランスラウンジ、ゲストルームとなっている。 周辺環境
3札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩7分、札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩10分と駅から距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が最低限は存在し生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり立地条件において特筆すべき点は特にない。ただし、住環境は非常に良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額と言える。また、立地条件及び建物価値が普通であるが眺望が非常に良好であるという強みがあり、購入価格があまり高くないことから値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはかなり高い。
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60.0
点
-
登録日付
2024/02/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 眺望が非常に良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 利便性があまり良くないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが56.80㎡ ～ 77.73㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸のみとなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは西向き、東向きとなっている。マンション周囲はほとんど建物が建っておらず、バルコニーの向きは豊平川・藻岩山となっており多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずといえる。 共用部分
2駐車場設置率は、約77%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数138台/総戸数125戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はトランクルーム、エントランスラウンジ、ゲストルームとなっている。 周辺環境
3札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩7分、札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩10分と駅から距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が最低限は存在し生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり立地条件において特筆すべき点は特にない。ただし、住環境は非常に良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額と言える。また、立地条件及び建物価値が普通であるが眺望が非常に良好であるという強みがあり、購入価格があまり高くないことから値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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69.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |