シティハウス府中八幡町のマンション評価
シティハウス府中八幡町の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2022/03/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 中階層以上での半永久的な緑と空の恵まれた眺望と日当たり。住戸設備がちゃんとしていること。買い物利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 駅まで徒歩7分の距離があること。価格が割高であること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数57戸の小規模マンション。専有面積は70.27㎡で2LDK+Sまたは3LDKのファミリー向け。間取りは他の字型でほぼ同じ、選ぶ楽しみはない。とはいえ、バルコニー側はアウトフレーム、LDと洋室の境がウォールドアでそれ自体は近年一般的になってきたものの、ドアがバルコニー側だけでなく反対側からでも自在に開けられる点はよりフレキシブルとなっており目新しさがある。 住戸環境
4このマンションの最大の魅力は、全戸南向きであるうえ、中階層以上は半永久的に「武蔵国府八幡宮」の豊かな緑を望むことができる日当たりと眺望にある。プライバシー面では外廊下でクランクインになっていない間取りであるが、玄関前が窪んでアルコーブ的になっている点はよい。 使い勝手
3小規模ながらディスポーザーがついているほか、キッチン天板が天然石である点は頑張っている。その他食洗機、トイレ手洗いカウンター付きだがトイレ自体は中途半端な高さのタンクがあるタイプ。南向きで眺望・日当たりよさを売りにするのであれば、バルコニーには防水コンセントに加えてスロップシンクがあれば尚よかった。 共用部分
3戸数が少なくかつ住友不動産らしく共用施設は有料のテレワークルームのみ。で際に関しては、白と黒のコントラストをベースとしたもので全体的にはシンプル。エントランス周りにホワイトラインの大きな庇を設けた点は意匠を感じるが、全般的に豪華さはあまりない。 周辺環境
3京王線「東府中」駅徒歩7分、京王線「府中」駅徒歩13分と一応両方の駅を利用でき、「新宿」駅と「渋谷」駅へ20分台、「大手町」駅と「品川」駅へ30分台とそこそこの交通利便性。買い物に関しては、徒歩3分のドンキホーテ、サミット徒歩6分、ライフ徒歩8分と一応複数利用ができるので、そこまで不便さは感じなさそう。 総合評価
3抜け感ある眺望は府中エリア内でも希少性ある（ただ抜けるだけでなく緑地を望める）わけで永住目線の方にウケが良さそうと感じました。武蔵国府八幡宮の緑を南に望むポジションが特徴的な物件になります。 コスト
2
パフォーマンス70.27m2で販売価格6,900万円～7,800万円。平均坪単価約340万円前後。眺望は素晴らしいものだが、最寄駅が「東府中」駅、かつ駅徒歩7分としては住不らしい強気の値付けだと思う。
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63.0
点
-
登録日付
2022/03/07
-
評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 中階層以上での半永久的な緑と空の恵まれた眺望と日当たり。住戸設備がちゃんとしていること。買い物利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 駅まで徒歩7分の距離があること。価格が割高であること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数57戸の小規模マンション。専有面積は70.27㎡で2LDK+Sまたは3LDKのファミリー向け。間取りは他の字型でほぼ同じ、選ぶ楽しみはない。とはいえ、バルコニー側はアウトフレーム、LDと洋室の境がウォールドアでそれ自体は近年一般的になってきたものの、ドアがバルコニー側だけでなく反対側からでも自在に開けられる点はよりフレキシブルとなっており目新しさがある。 住戸環境
4このマンションの最大の魅力は、全戸南向きであるうえ、中階層以上は半永久的に「武蔵国府八幡宮」の豊かな緑を望むことができる日当たりと眺望にある。プライバシー面では外廊下でクランクインになっていない間取りであるが、玄関前が窪んでアルコーブ的になっている点はよい。 使い勝手
3小規模ながらディスポーザーがついているほか、キッチン天板が天然石である点は頑張っている。その他食洗機、トイレ手洗いカウンター付きだがトイレ自体は中途半端な高さのタンクがあるタイプ。南向きで眺望・日当たりよさを売りにするのであれば、バルコニーには防水コンセントに加えてスロップシンクがあれば尚よかった。 共用部分
3戸数が少なくかつ住友不動産らしく共用施設は有料のテレワークルームのみ。で際に関しては、白と黒のコントラストをベースとしたもので全体的にはシンプル。エントランス周りにホワイトラインの大きな庇を設けた点は意匠を感じるが、全般的に豪華さはあまりない。 周辺環境
3京王線「東府中」駅徒歩7分、京王線「府中」駅徒歩13分と一応両方の駅を利用でき、「新宿」駅と「渋谷」駅へ20分台、「大手町」駅と「品川」駅へ30分台とそこそこの交通利便性。買い物に関しては、徒歩3分のドンキホーテ、サミット徒歩6分、ライフ徒歩8分と一応複数利用ができるので、そこまで不便さは感じなさそう。 総合評価
3抜け感ある眺望は府中エリア内でも希少性ある（ただ抜けるだけでなく緑地を望める）わけで永住目線の方にウケが良さそうと感じました。武蔵国府八幡宮の緑を南に望むポジションが特徴的な物件になります。 コスト
2
パフォーマンス70.27m2で販売価格6,900万円～7,800万円。平均坪単価約340万円前後。眺望は素晴らしいものだが、最寄駅が「東府中」駅、かつ駅徒歩7分としては住不らしい強気の値付けだと思う。
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このマンションの評価平均
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68.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |