ファミリアーレ上小田井グランステージのマンション評価
ファミリアーレ上小田井グランステージの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- かなり存在感があるマンションとなっていること
- このマンションの最も悪い点
- 名古屋市中心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは45.20㎡ ～ 71.25㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南西向き中心である。現状バルコニーの向きは比較的低い建物が多くなっているため、中層階以上の部屋で採光・眺望ともに非常に良い。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープやプライベートポーチが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンパネル、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、スロップシンク、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては最低限の水準といえる。 共用部分
2駐車場設置率は約91%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数177台/総戸数146戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、ワーキングブース、ペット足洗い場、防災備蓄庫となっている。 周辺環境
3地下鉄鶴舞線･名鉄犬山線「上小田井」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が名古屋市中心から遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周囲は住宅街となっており商業施設がある程度は存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが同エリアではかなり存在感がある建物となっている。また、駅からの距離は普通であり立地条件に特段希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件は普通であるが同エリア周辺ではかなり存在感がある建物になっており中古になった際にも一定の人気を維持されることが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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57.0
点
-
登録日付
2023/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- かなり存在感があるマンションとなっていること
- このマンションの最も悪い点
- 名古屋市中心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは45.20㎡ ～ 71.25㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南西向き中心である。現状バルコニーの向きは比較的低い建物が多くなっているため、中層階以上の部屋で採光・眺望ともに非常に良い。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープやプライベートポーチが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンパネル、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、スロップシンク、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては最低限の水準といえる。 共用部分
2駐車場設置率は約91%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数177台/総戸数146戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、ワーキングブース、ペット足洗い場、防災備蓄庫となっている。 周辺環境
3地下鉄鶴舞線･名鉄犬山線「上小田井」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が名古屋市中心から遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周囲は住宅街となっており商業施設がある程度は存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが同エリアではかなり存在感がある建物となっている。また、駅からの距離は普通であり立地条件に特段希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件は普通であるが同エリア周辺ではかなり存在感がある建物になっており中古になった際にも一定の人気を維持されることが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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65.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |