デュオヒルズ比治山レジデンスのマンション評価
デュオヒルズ比治山レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2023/03/26
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最大で９２㎡台のプランがあること、使用設備のグレード感の高さ
- このマンションの最も悪い点
- スケールメリットを活かした共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
4地上19階・地下1階て、総戸数１１０戸の大規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが62㎡～92㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
3周りに高い建物があまりないこと、多くのプランで２面または３面開口であるので、採光は問題なし。クランクイン玄関を採用していることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。特に収納にも力を入れている感があり、ウォークインクローゼットやお布団クローゼットがあるのは便利。そのほかキッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機等を備える。バルコニーにスロップシンクがるのは便利。 共用部分
3二層吹き抜けのエントランスは高級感を感じて良い。駐車場102台、駐輪場222台、バイク置き場7台を設置。主だった共用施設としてはブックテラス、ゲストルーム、エントランスラウンジとなっているが、スケールメリットを活かした共有施設の充実度は低い。 周辺環境
3最寄り駅は広島電鉄皆実線・段原一丁目電停で徒歩7分の距離。広島段原ショッピングセンターまで徒歩３分と近くて良い。小学校までは徒歩９分と近いが、中学校までは約３０分と遠いので、この点は留意が必要。現代美術館、比治山公園まで徒歩４分と近いので、子育て世帯には良い環境と言える。 総合評価
3ダブルアウトフレームを採用していること、最大で９２㎡台のプランがあること、使用設備のグレード感の高さが魅力の物件。もう少し共有施設の充実度が高ければといった印象の物件。 コスト
3
パフォーマンス共有施設の充実度はそれほど高くないものの、全体的なバランスは良いので、しばらくは価格維持されると思う
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67.0
点
-
登録日付
2023/03/26
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最大で９２㎡台のプランがあること、使用設備のグレード感の高さ
- このマンションの最も悪い点
- スケールメリットを活かした共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
4地上19階・地下1階て、総戸数１１０戸の大規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが62㎡～92㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
3周りに高い建物があまりないこと、多くのプランで２面または３面開口であるので、採光は問題なし。クランクイン玄関を採用していることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。特に収納にも力を入れている感があり、ウォークインクローゼットやお布団クローゼットがあるのは便利。そのほかキッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機等を備える。バルコニーにスロップシンクがるのは便利。 共用部分
3二層吹き抜けのエントランスは高級感を感じて良い。駐車場102台、駐輪場222台、バイク置き場7台を設置。主だった共用施設としてはブックテラス、ゲストルーム、エントランスラウンジとなっているが、スケールメリットを活かした共有施設の充実度は低い。 周辺環境
3最寄り駅は広島電鉄皆実線・段原一丁目電停で徒歩7分の距離。広島段原ショッピングセンターまで徒歩３分と近くて良い。小学校までは徒歩９分と近いが、中学校までは約３０分と遠いので、この点は留意が必要。現代美術館、比治山公園まで徒歩４分と近いので、子育て世帯には良い環境と言える。 総合評価
3ダブルアウトフレームを採用していること、最大で９２㎡台のプランがあること、使用設備のグレード感の高さが魅力の物件。もう少し共有施設の充実度が高ければといった印象の物件。 コスト
3
パフォーマンス共有施設の充実度はそれほど高くないものの、全体的なバランスは良いので、しばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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67.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |