シーンズ高槻真上町のマンション評価
シーンズ高槻真上町の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは71.00㎡ ～ 81.57㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心中心であり家族間のプライバシーが確保できるものとなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心となっている。バルコニーの方向には比較的低層の建物が立ち並んでいるため、高層階の部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはマンションとしてまずまずと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約77%で自転車は各戸約2台（自転車台数60台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がかなり高い。また、共用施設は、防災備蓄倉庫程度となっている。 周辺環境
2JR京都線「高槻」駅徒歩9分と同駅自体が大阪中心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は第一種住居地域の住宅街であり商業施設が少ないので生活利便性もあまり良くない。ただし、閑静な住宅街であり住環境はかなり良い。 総合評価
2小規模物件であり建物に存在感がない。また、立地条件において駅からの距離は普通であるが大阪の中心からは遠いため希少性がない。ただし、閑静な住宅街に位置し住環境は良いため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションである。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価290万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。ただし、中古になった際は小規模物件で駅からの距離も普通であり売却において非常に苦戦することが予想されかなり値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは悪い。
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50.0
点
-
登録日付
2023/05/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは71.00㎡ ～ 81.57㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心中心であり家族間のプライバシーが確保できるものとなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心となっている。バルコニーの方向には比較的低層の建物が立ち並んでいるため、高層階の部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはマンションとしてまずまずと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約77%で自転車は各戸約2台（自転車台数60台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がかなり高い。また、共用施設は、防災備蓄倉庫程度となっている。 周辺環境
2JR京都線「高槻」駅徒歩9分と同駅自体が大阪中心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は第一種住居地域の住宅街であり商業施設が少ないので生活利便性もあまり良くない。ただし、閑静な住宅街であり住環境はかなり良い。 総合評価
2小規模物件であり建物に存在感がない。また、立地条件において駅からの距離は普通であるが大阪の中心からは遠いため希少性がない。ただし、閑静な住宅街に位置し住環境は良いため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションである。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価290万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。ただし、中古になった際は小規模物件で駅からの距離も普通であり売却において非常に苦戦することが予想されかなり値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |