レーベン鶴瀬Ａｒｔｉｆａｃtのマンション評価
レーベン鶴瀬Ａｒｔｉｆａｃtの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/04/02
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評価者
(2022/04/26 15:37 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駐車場設置率が100%であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは56.70㎡ ～ 75.18㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南西向きである。バルコニーの向きには高い建物が建っていないため、多くの部屋で眺望・採光が良好である。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、ディスポーザー、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数106台/総戸数53戸）であり、自動車及び自転車設置率がかなり高い。共用施設は特にないがエントランスアプローチとエントランスホールが優雅な印象を受ける。 周辺環境
2東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅自体は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在するため、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通であり都心からもやや遠いため立地条件においても特筆すべき希少性はない。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約200万円程度と同エリアの新築マンションと比較してはやや高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点は見当たらず、中古になった際には値下がり競争に巻き込まれる恐れがありコストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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50.0
点
-
登録日付
2022/04/02
-
評価者
centaurus170201vy
(2022/04/26 15:37 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駐車場設置率が100%であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは56.70㎡ ～ 75.18㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南西向きである。バルコニーの向きには高い建物が建っていないため、多くの部屋で眺望・採光が良好である。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、ディスポーザー、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数106台/総戸数53戸）であり、自動車及び自転車設置率がかなり高い。共用施設は特にないがエントランスアプローチとエントランスホールが優雅な印象を受ける。 周辺環境
2東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅自体は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在するため、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通であり都心からもやや遠いため立地条件においても特筆すべき希少性はない。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約200万円程度と同エリアの新築マンションと比較してはやや高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点は見当たらず、中古になった際には値下がり競争に巻き込まれる恐れがありコストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |