クリオ金山ブライトマークスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から徒歩2分の立地条件

このマンションの最も悪い点

眺望が良くない部屋が多いこと

評価詳細

住戸設計 3	2LDK～3LDKで広さは57.01㎡ ～ 100.44㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている。
住戸環境 3	バルコニーは全戸南向きとなっている。現状バルコニーの向きには同程度の高さの建物が建っており多くの部屋で眺望が良くないが、離隔距離があるため採光は良い。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点がプライバシーの観点から良い。
使い勝手 3	設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてまずまずである。
共用部分 2	駐車場設置率は約37%で自転車は各戸約1台（自転車台数53台/総戸数51戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場程度となっている。
周辺環境 4	名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩2分、JR東海道本線・中央本線、名鉄名古屋本線 「金山総合」 駅徒歩3分と駅からの距離は近いが、両駅ともに名古屋駅中心よりやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンションのすぐ近くにスーパー、コンビニ、飲食店などの商業施設が多数存在し生活利便性は高い。
総合評価 3	中規模物件で建物の存在感は普通である。また、立地条件において駅からの距離は非常に近くかなりの希少性がある。また、利便性も比較的高く、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。
コスト パフォーマンス 3	平均坪単価260万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、駅から徒歩2分の立地条件の希少性と同エリアでの再開発による資産価値の向上が期待できることから、コストパフォーマンスはまずまずである。