ファインレジデンス新百合ヶ丘のマンション評価
ファインレジデンス新百合ヶ丘の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/07/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境の良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～4LDKで広さが68.44㎡ ～ 85.04㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心である。また、バルコニー側は完全アウトフレーム、廊下側の柱は可能な限りアウトフレームされており、この点は良い。 住戸環境
4バルコニーは南西向き、東向きである。マンションは第二種住居地域に位置しており、バルコニーの向きには高い建物は建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。特に南西向きは川と緑が見え眺望が非常に良い。直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザー、キッチン人工大理石天板、浴室ブラケットライト、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となりかなり残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約45%で自転車は各戸約2台（自転車台数136台/総戸数68戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はエントランスラウンジ、インナーガーデンとなっている。 周辺環境
2小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩10分と駅から距離は普通である。新百合ヶ丘駅自体が都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設は少なく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通であり、駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売物件である。立地条件と建物価値において特筆すべき強みは見当たらず、中古市場では値下げ競争に巻き込まれる恐れが高くコストパフォーマンスはあまり良くない。
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50.0
点
-
登録日付
2022/07/02
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境の良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～4LDKで広さが68.44㎡ ～ 85.04㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心である。また、バルコニー側は完全アウトフレーム、廊下側の柱は可能な限りアウトフレームされており、この点は良い。 住戸環境
4バルコニーは南西向き、東向きである。マンションは第二種住居地域に位置しており、バルコニーの向きには高い建物は建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。特に南西向きは川と緑が見え眺望が非常に良い。直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザー、キッチン人工大理石天板、浴室ブラケットライト、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となりかなり残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約45%で自転車は各戸約2台（自転車台数136台/総戸数68戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はエントランスラウンジ、インナーガーデンとなっている。 周辺環境
2小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩10分と駅から距離は普通である。新百合ヶ丘駅自体が都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設は少なく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通であり、駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売物件である。立地条件と建物価値において特筆すべき強みは見当たらず、中古市場では値下げ競争に巻き込まれる恐れが高くコストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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62.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |