エクセレントシティ市川行徳のマンション評価
エクセレントシティ市川行徳の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 都心へのアクセスのよさ。日当たりのよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模マンションで資産価値が上がりにくいこと。
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て総戸数40戸の小規模マンション。専有面積は39.05㎡ ～ 78.40㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは田の字型でやや奥行きがあり廊下が長いものの、バルコニー側はアウトフレームで効率的、LDと隣の洋室はウォールドアとなっておりフレキシブル。また、1階はテラス付き、上階はルーフテラス付きプランがあるのはよい。 住戸環境
3北東・南東の二面接道。第一種中高層住居専用地域で周囲は低層の戸建住戸となるため、低層階でも日当たりは支障なさそう。プライバシー面では、外廊下で角住戸以外はクランクインの間取りやアルコーブもないため、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模なのでディスポーザーはないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンター、さらに1階にはスロップシンク、またこのブランドならではのエクセレントウォーターもあり、比較的しっかりしている。収納に関しては、大型のWICが複数あるため、ファミリーでも不足はなさそう。 共用部分
3小規模のため特に共用施設はない。外観はアースカラーの外壁にガラス手すりのシンプルな板状マンション。エントランスもこじんまりとしている。地味ではあるが、アットホームな温もりは感じるデザイン。 周辺環境
4東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩7分。大手町まで直通で交通利便性がよい。買い物に関しても、マルエツ徒歩6分、行徳メトログルメ・ショッピングセンタ徒歩6分、ドン・キホーテ徒歩7分など、生活利便性もよい。 総合評価
3千葉県ではあるものの、東西線沿線で利便性がよく、駅徒歩7分程度だが落ち着いた住宅地となるため、ファミリーでも暮らしやすそうな環境。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価250万円前後。都心へのアクセスのしやすさ、駅距離などを総合的に考慮すると、今の市況下では違和感のない価格。
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70.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 都心へのアクセスのよさ。日当たりのよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模マンションで資産価値が上がりにくいこと。
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て総戸数40戸の小規模マンション。専有面積は39.05㎡ ～ 78.40㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは田の字型でやや奥行きがあり廊下が長いものの、バルコニー側はアウトフレームで効率的、LDと隣の洋室はウォールドアとなっておりフレキシブル。また、1階はテラス付き、上階はルーフテラス付きプランがあるのはよい。 住戸環境
3北東・南東の二面接道。第一種中高層住居専用地域で周囲は低層の戸建住戸となるため、低層階でも日当たりは支障なさそう。プライバシー面では、外廊下で角住戸以外はクランクインの間取りやアルコーブもないため、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模なのでディスポーザーはないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンター、さらに1階にはスロップシンク、またこのブランドならではのエクセレントウォーターもあり、比較的しっかりしている。収納に関しては、大型のWICが複数あるため、ファミリーでも不足はなさそう。 共用部分
3小規模のため特に共用施設はない。外観はアースカラーの外壁にガラス手すりのシンプルな板状マンション。エントランスもこじんまりとしている。地味ではあるが、アットホームな温もりは感じるデザイン。 周辺環境
4東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩7分。大手町まで直通で交通利便性がよい。買い物に関しても、マルエツ徒歩6分、行徳メトログルメ・ショッピングセンタ徒歩6分、ドン・キホーテ徒歩7分など、生活利便性もよい。 総合評価
3千葉県ではあるものの、東西線沿線で利便性がよく、駅徒歩7分程度だが落ち着いた住宅地となるため、ファミリーでも暮らしやすそうな環境。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価250万円前後。都心へのアクセスのしやすさ、駅距離などを総合的に考慮すると、今の市況下では違和感のない価格。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |