プレミスト鷹匠のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

価格が高めな点

評価詳細

住戸設計 3	全119戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（55-170㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しており、リビングの開放感を演出している反面、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です
住戸環境 3	多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。2方接道の角地で開放感のある立地、全戸南東向きの配棟です。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場112台、駐輪場186台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、コンシェルジュカウンター、ラウンジ、ゲストルーム、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅からまで徒歩5分、ＪＲ東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅からまで徒歩11分の2駅3路線を利用可能です。新静岡セノバまで徒歩5分、静岡東急スクエアまで徒歩7分、静岡伊勢丹まで徒歩13分の立地です。
総合評価 4	非接触ボタン」採用のエレベーターを採用している点や、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価56万円に対し、㎡単価69万円と高めな価格設定です。