エクセレントシティ登戸のマンション評価
エクセレントシティ登戸の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
63.0
点
-
登録日付
2022/08/14
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 落ち着いた環境であること。
- このマンションの最も悪い点
- 再開発が進む駅周辺でもなく、リバービューでもない駅徒歩10分の微妙な立地。
評価詳細
住戸設計
35階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積は40.17㎡ ～ 70.56㎡で1LDK～3LDKと幅広い。間取りは基本的に田の字型だがバルコニー側はアウトフレーム、LDと隣の洋室はウォールドアでフレキシブルなので使い勝手はよい。 住戸環境
3南側のみの接道で、東・西は戸建てだが南側は同じ5階建てぐらいの集合住宅となるため眺望の抜けはないが、日当たりはまずまず。プライバシー面では外廊下でクランクインのない間取り、アルコーブもないので配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ミストサウナ、このブランドおなじみのエクセレントウォーターもあるので、標準的。収納面でも、WICとSICがあるので不足はなさそう。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観デザインは、アースカラーの落ち着いたカラーリングに、エントランス周りはセットバックして厚めの植栽を設けており、豪華さはないもののファミリー向けらしい優しい雰囲気は好感を持てる。 周辺環境
4JR南武線「登戸」駅徒歩10分、JR南武線「宿河原」駅徒歩7分。登戸は新宿駅直通16分、渋谷駅12分、品川駅22分と都心へのアクセスが便利。買い物面では、ライフ徒歩5分がある。登戸地区は区画整理事業が進んでいるので駅前は便利になっていく期待もある。 総合評価
3再開発が進む駅周辺でもなく、多摩川近くだがリバービューではない微妙な立地。特に悪いところもないが、目立った特徴もないので、価格面でもう少し買いやすさ、メリットがあればよかったと思う。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約270万円前後で、グロス4000〜5000万円台。市況の高騰を反映しているとはいえ、大手デベロッパーでもなく小規模のため、今後価格が上がっていくことは考えにくく、割高と感じる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
63.0
点
-
登録日付
2022/08/14
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 落ち着いた環境であること。
- このマンションの最も悪い点
- 再開発が進む駅周辺でもなく、リバービューでもない駅徒歩10分の微妙な立地。
評価詳細
住戸設計
35階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積は40.17㎡ ～ 70.56㎡で1LDK～3LDKと幅広い。間取りは基本的に田の字型だがバルコニー側はアウトフレーム、LDと隣の洋室はウォールドアでフレキシブルなので使い勝手はよい。 住戸環境
3南側のみの接道で、東・西は戸建てだが南側は同じ5階建てぐらいの集合住宅となるため眺望の抜けはないが、日当たりはまずまず。プライバシー面では外廊下でクランクインのない間取り、アルコーブもないので配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ミストサウナ、このブランドおなじみのエクセレントウォーターもあるので、標準的。収納面でも、WICとSICがあるので不足はなさそう。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観デザインは、アースカラーの落ち着いたカラーリングに、エントランス周りはセットバックして厚めの植栽を設けており、豪華さはないもののファミリー向けらしい優しい雰囲気は好感を持てる。 周辺環境
4JR南武線「登戸」駅徒歩10分、JR南武線「宿河原」駅徒歩7分。登戸は新宿駅直通16分、渋谷駅12分、品川駅22分と都心へのアクセスが便利。買い物面では、ライフ徒歩5分がある。登戸地区は区画整理事業が進んでいるので駅前は便利になっていく期待もある。 総合評価
3再開発が進む駅周辺でもなく、多摩川近くだがリバービューではない微妙な立地。特に悪いところもないが、目立った特徴もないので、価格面でもう少し買いやすさ、メリットがあればよかったと思う。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約270万円前後で、グロス4000〜5000万円台。市況の高騰を反映しているとはいえ、大手デベロッパーでもなく小規模のため、今後価格が上がっていくことは考えにくく、割高と感じる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
63.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |