エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントのマンション評価
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/10/06
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分の利便性よい立地。
- このマンションの最も悪い点
- 日当たりが得られないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数78戸の中規模マンション。専有面積は38.02㎡ ～ 65.68㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人家族程度のファミリーまで幅広い。間取りは田の字型的なもの以外にLDを中心に両隣に洋室となるワイドスパンの間取りは廊下が短くキッチンと洋室のウォークスルークローゼットがある（洗面ではないので回遊性は疑問だが）など工夫されている。 住戸環境
2南側のみの接道で、左右も向かいもマンションやビルとなるため囲まれ感があり、日当たりや眺望は難しそう。プライバシー面では、角住戸など一部がクランクインの間取りになっているものの、アルコーブもなくあまり配慮は感じられず。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーがないものの、トイレ手洗いカウンターや床暖房、食洗機などがあり標準的。またこのブランドおなじみのエクセレントウォーターもある。 共用部分
3小規模のため共用施設は特になさそう。外観デザインは明るいベージュの外壁にガラス手すりのオーソドックスなもの。エントランス周りは大判タイルをはり、アイアン調の植栽を囲む柵はおしゃれ感がある。 周辺環境
4JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩10分、京成千葉線「千葉中央」駅徒歩2分。10分以内で2駅利用できるのは便利。買い物に関しても、ミーオ・リブレ徒歩2分、アコレ千葉歩4分、そごう徒歩7分など駅近なの生活利便性がよい。また、新宿小学校徒歩3分、新宿中学校徒歩12分となるのでファミリーにも住みやすそう。 総合評価
3駅近なので仕方ないが、日当たりが厳しく囲まれ感があるため、ファミリー層には微妙。シングルであれば立地の利便性がよく、住戸設備も揃っているので、一次取得の選択肢としてはありだと思った。 コスト
3
パフォーマンスシングル向け間取りの38.02m2～40.36m2で2,499万円～3,379万円で平均坪単価約250万円前後。規模感やブランド力は劣るものの、駅近立地を考慮すると妥当な価格だと思う。
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60.0
点
-
登録日付
2022/10/06
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評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分の利便性よい立地。
- このマンションの最も悪い点
- 日当たりが得られないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数78戸の中規模マンション。専有面積は38.02㎡ ～ 65.68㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人家族程度のファミリーまで幅広い。間取りは田の字型的なもの以外にLDを中心に両隣に洋室となるワイドスパンの間取りは廊下が短くキッチンと洋室のウォークスルークローゼットがある（洗面ではないので回遊性は疑問だが）など工夫されている。 住戸環境
2南側のみの接道で、左右も向かいもマンションやビルとなるため囲まれ感があり、日当たりや眺望は難しそう。プライバシー面では、角住戸など一部がクランクインの間取りになっているものの、アルコーブもなくあまり配慮は感じられず。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーがないものの、トイレ手洗いカウンターや床暖房、食洗機などがあり標準的。またこのブランドおなじみのエクセレントウォーターもある。 共用部分
3小規模のため共用施設は特になさそう。外観デザインは明るいベージュの外壁にガラス手すりのオーソドックスなもの。エントランス周りは大判タイルをはり、アイアン調の植栽を囲む柵はおしゃれ感がある。 周辺環境
4JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩10分、京成千葉線「千葉中央」駅徒歩2分。10分以内で2駅利用できるのは便利。買い物に関しても、ミーオ・リブレ徒歩2分、アコレ千葉歩4分、そごう徒歩7分など駅近なの生活利便性がよい。また、新宿小学校徒歩3分、新宿中学校徒歩12分となるのでファミリーにも住みやすそう。 総合評価
3駅近なので仕方ないが、日当たりが厳しく囲まれ感があるため、ファミリー層には微妙。シングルであれば立地の利便性がよく、住戸設備も揃っているので、一次取得の選択肢としてはありだと思った。 コスト
3
パフォーマンスシングル向け間取りの38.02m2～40.36m2で2,499万円～3,379万円で平均坪単価約250万円前後。規模感やブランド力は劣るものの、駅近立地を考慮すると妥当な価格だと思う。
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このマンションの評価平均
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65.2
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 3.6点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.6点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |