ローレルコート亀岡駅前のマンション評価
ローレルコート亀岡駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 京都の中心地から遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは67.63㎡ ～ 87.30㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸東向きとなっている。駅前再開発によりマンション周囲はほとんど建物が立っておらず多くの部屋で採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にある程度のアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして普通程度のグレードといえる。 共用部分
2駐車場設置率は約80%で、自転車は各戸約1.5台（自転車台数141台/総戸数96戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ、スタディブース、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4JR山陰本線「亀岡」駅徒歩1分と駅からの距離が非常に近いが、同駅自体が京都駅からかなり遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は再開発による大規模商業施設が新設され生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件であるが駅前に位置し建物に存在感がある。また、駅からの距離が非常に近くミクロの立地条件は良い。また、生活利便性は高くエリアナンバーワンマンションとなるため地元住民で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、駅から徒歩1分の立地条件と駅前再開発による資産価値向上が期待され、また同エリア周辺でナンバーワンマンションとしての君臨することから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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67.0
点
-
登録日付
2023/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 京都の中心地から遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは67.63㎡ ～ 87.30㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸東向きとなっている。駅前再開発によりマンション周囲はほとんど建物が立っておらず多くの部屋で採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にある程度のアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして普通程度のグレードといえる。 共用部分
2駐車場設置率は約80%で、自転車は各戸約1.5台（自転車台数141台/総戸数96戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ、スタディブース、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4JR山陰本線「亀岡」駅徒歩1分と駅からの距離が非常に近いが、同駅自体が京都駅からかなり遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は再開発による大規模商業施設が新設され生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件であるが駅前に位置し建物に存在感がある。また、駅からの距離が非常に近くミクロの立地条件は良い。また、生活利便性は高くエリアナンバーワンマンションとなるため地元住民で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、駅から徒歩1分の立地条件と駅前再開発による資産価値向上が期待され、また同エリア周辺でナンバーワンマンションとしての君臨することから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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69.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |