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70.0 点 登録日付 2024/02/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 外観デザインが個性的で豪華であること

このマンションの最も悪い点: 販売価格が非常に高いこと

評価詳細

住戸設計 4	2LDK～3LDKで広さが75.05㎡～ 116.48㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やルーフバルコニー付住戸、センターイン住戸などが用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もアウトフレームされている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーは南向き中心である。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前がクランクインされていたり、アルコーブが十分に確保されている点が良い。
使い勝手 4	設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、専用トランクルーム、天井カセット型エアコン等であり、設備の付帯率及びグレードはかなり高い。
共用部分 4	駐車場設置率は、約150%で自転車は各戸約0.3台（自転車台数20台/総戸数67戸）であり、駐車場設置率がかなり高く自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は、ラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、多目的洗場、コンシェルジュサービスとなっている。また、外観デザインとエントランスコリドーがかなりおしゃれで豪華な印象を受ける。
周辺環境 2	ゆいレール「首里」駅徒歩19分と駅から非常に遠く自動車やバス移動が前提である。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少ないため、生活利便性も低い。ただし、自然が多く海も近く住環境は非常に良い。
総合評価 3	中規模物件であるが共用施設が充実しており外観デザインも非常に個性的で建物価値はかなり高い。しかし、駅から非常に遠い立地条件のため良くない。しかし、自然が豊かな住環境であり、地元住民で新築マンションに住みたい人やセカンドハウス目的で新築マンションに住みたい人向けの物件である。
コストパフォーマンス 1	平均坪単価が約300万円であり同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売金額である。また、建物価値は非常に高いが立地条件が良くないため、中古になると購入価格が高すぎることがネックとなりかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。

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70.0 点 登録日付 2024/02/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 外観デザインが個性的で豪華であること

このマンションの最も悪い点: 販売価格が非常に高いこと

評価詳細

住戸設計 4	2LDK～3LDKで広さが75.05㎡～ 116.48㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やルーフバルコニー付住戸、センターイン住戸などが用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もアウトフレームされている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーは南向き中心である。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前がクランクインされていたり、アルコーブが十分に確保されている点が良い。
使い勝手 4	設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、専用トランクルーム、天井カセット型エアコン等であり、設備の付帯率及びグレードはかなり高い。
共用部分 4	駐車場設置率は、約150%で自転車は各戸約0.3台（自転車台数20台/総戸数67戸）であり、駐車場設置率がかなり高く自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は、ラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、多目的洗場、コンシェルジュサービスとなっている。また、外観デザインとエントランスコリドーがかなりおしゃれで豪華な印象を受ける。
周辺環境 2	ゆいレール「首里」駅徒歩19分と駅から非常に遠く自動車やバス移動が前提である。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少ないため、生活利便性も低い。ただし、自然が多く海も近く住環境は非常に良い。
総合評価 3	中規模物件であるが共用施設が充実しており外観デザインも非常に個性的で建物価値はかなり高い。しかし、駅から非常に遠い立地条件のため良くない。しかし、自然が豊かな住環境であり、地元住民で新築マンションに住みたい人やセカンドハウス目的で新築マンションに住みたい人向けの物件である。
コストパフォーマンス 1	平均坪単価が約300万円であり同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売金額である。また、建物価値は非常に高いが立地条件が良くないため、中古になると購入価格が高すぎることがネックとなりかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。

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このマンションの評価平均

70.0
点
3件投稿

住戸設計	4.0点
住戸環境	3.7点
使い勝手	3.7点
共用部分	4.0点
周辺環境	2.7点
総合評価	3.0点
コストパフォーマンス	2.0点