ブライトタウン浜松ザ・フロントのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

耐震等級2級を取得している点

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全39戸、地上14階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（65-81㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。角住戸中心、1フロア最大3戸のみで、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	一部プランでキッチンとバルコニーをつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機のなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場39台（平置き9台・機械式30台）、駐輪場27台、バイク置き場3台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー、ドアガード）を採用しています。
周辺環境 3	JR「浜松」駅まで徒歩6分の1駅1路線を利用可能です。ビックカメラ浜松店まで徒歩6分、遠鉄百貨店まで徒歩6分、メイワンまで徒歩8分、ザザシティ浜松まで徒歩11分、西友上浅田店まで徒歩13分、ニューショップ浜松まで徒歩13分、メルカート間渕まで徒歩14分、遠鉄ストアフードワン南浅田店まで自動車で3分、中区役所まで徒歩22分の立地です。
総合評価 4	建築基準法の1.25倍と避難所レベルの強度を確保した耐震等級等級2級を取得している点に安心感があります。設計基準強度27-60Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	独自のガス料金システムで年間11％のガス代、エコフルシャワーの利用で年間35％の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価56万円に対し、㎡単価51万円と手頃な価格設定です。