プレサンスロジェ大正レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全44戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（6-70㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。リビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	2方接道の角地で開放感のある立地です。角住戸中心、1フロア最大3戸のみとプライベート感を重視した構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフードなど高機能な屋内設備が充実しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場33台、駐輪場101台、バイク置き場8台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 4	OsakaMeto長堀鶴見緑地線「大正」駅まで徒歩12分、JR大阪環状線「大正」駅まで徒歩14分の2駅2路線を利用可能です。泉尾商店街まで徒歩1分、コノミヤピコ泉尾店まで徒歩2分、スーパー玉出大正店まで徒歩2分、ダイコクドラッグ大正店まで徒歩4分、ショッピングロード三泉まで徒歩4分、ライフ泉尾店まで徒歩10分、スーパーマルハチ大正店まで徒歩12分、大正区役所まで徒歩14分の立地です。
総合評価 4	押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用している点、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。府内で同時期販売物件の平均78万円に対し、㎡単価56万円と手頃な価格設定です。