アルファグランデ成田八番街のマンション評価
アルファグランデ成田八番街の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2022/10/12
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きで低層から日当たりに恵まれていること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離、都心へのアクセスは不便であること。
評価詳細
住戸設計
410階建て総戸数198戸の規模感あるマンション。専有面積は76.00㎡ ～ 109.00㎡の2LDK ～3LDKで近年めずらしくゆとりがある。間取りは田の字型も多く、ルーフバルコニー付きやウゴクロ付き、マルチスペース付きなどさまざまなプランがあり選ぶ楽しさがある。バルコニーは全戸奥行き3m確保されているのもよい。 住戸環境
4南面接道で、東西に長い敷地となるため、多くの住戸が南向き。大通りを挟んだ向かい側は５階程度の建物となるが、離隔が取れているため日当たりにはまったく支障がない。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りやアルコーブはないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、スロップシンクがついており、比較的充実している。惜しい点は、トイレ手洗いカウンターがなくタンクがあるトイレ、浴室照明がブラケットライトであるところなどが逆に目立ってしまう。収納に関しては、WICが複数、ウゴクロ（一部）に加え、各住戸前の共用廊下にトランクルームがあり充実。 共用部分
3共用施設としては、エントランスラウンジとWi-Fiやドリンクベンダーなども備えたテレワークラウンジの2つがある。外観デザインは、レンガやベージュカラーのタイルにガラス手すりのオーソドックスな板状マンションだが、エントランス周りの大きな庇や一層ながらガラス張りで緑が見える開放的なホール、豊かな植栽などが配されておりかっこいい。 周辺環境
3JR成田線「成田」駅徒歩17分、京成本線・東成田線「京成成田」駅徒歩21分。都心へのアクセスは遠いので毎日の通勤・通学はまず無理で、成田エリアで暮らせる世帯向け。買い物に関しては、ボンベルタ徒歩10分、カスミフードスクエア徒歩12分など、比較的便利。市立向台小学校徒歩5分、市立中台中学校徒歩9分でファミリーには安心で便利。 総合評価
3アルファグランデブランドの８棟目で15年ぶりのマンション。このエリアで新築を求める世帯には、住戸設備やデザインなどもしっかりしており、大通りに面した採光・開放感に優れた間取りが多く、魅力的。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約160万円前後。このエリアのなかでは価格があがってきているものの、今の市況を鑑みると100平米超えでも5000万円台前半で、そこまで違和感はない。
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70.0
点
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登録日付
2022/10/12
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きで低層から日当たりに恵まれていること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離、都心へのアクセスは不便であること。
評価詳細
住戸設計
410階建て総戸数198戸の規模感あるマンション。専有面積は76.00㎡ ～ 109.00㎡の2LDK ～3LDKで近年めずらしくゆとりがある。間取りは田の字型も多く、ルーフバルコニー付きやウゴクロ付き、マルチスペース付きなどさまざまなプランがあり選ぶ楽しさがある。バルコニーは全戸奥行き3m確保されているのもよい。 住戸環境
4南面接道で、東西に長い敷地となるため、多くの住戸が南向き。大通りを挟んだ向かい側は５階程度の建物となるが、離隔が取れているため日当たりにはまったく支障がない。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りやアルコーブはないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、スロップシンクがついており、比較的充実している。惜しい点は、トイレ手洗いカウンターがなくタンクがあるトイレ、浴室照明がブラケットライトであるところなどが逆に目立ってしまう。収納に関しては、WICが複数、ウゴクロ（一部）に加え、各住戸前の共用廊下にトランクルームがあり充実。 共用部分
3共用施設としては、エントランスラウンジとWi-Fiやドリンクベンダーなども備えたテレワークラウンジの2つがある。外観デザインは、レンガやベージュカラーのタイルにガラス手すりのオーソドックスな板状マンションだが、エントランス周りの大きな庇や一層ながらガラス張りで緑が見える開放的なホール、豊かな植栽などが配されておりかっこいい。 周辺環境
3JR成田線「成田」駅徒歩17分、京成本線・東成田線「京成成田」駅徒歩21分。都心へのアクセスは遠いので毎日の通勤・通学はまず無理で、成田エリアで暮らせる世帯向け。買い物に関しては、ボンベルタ徒歩10分、カスミフードスクエア徒歩12分など、比較的便利。市立向台小学校徒歩5分、市立中台中学校徒歩9分でファミリーには安心で便利。 総合評価
3アルファグランデブランドの８棟目で15年ぶりのマンション。このエリアで新築を求める世帯には、住戸設備やデザインなどもしっかりしており、大通りに面した採光・開放感に優れた間取りが多く、魅力的。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約160万円前後。このエリアのなかでは価格があがってきているものの、今の市況を鑑みると100平米超えでも5000万円台前半で、そこまで違和感はない。
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このマンションの評価平均
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68.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |