ドレッセタワー新綱島のマンション評価
ドレッセタワー新綱島の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2022/11/28
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全252戸、地上29階、地下2階ての大規模・高層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（45-113㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3外部からの視線を遮るため防犯性の高い内廊下設計を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ウルトラファインバブル水栓、グローエ社製の浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ストレージハンガー付吊戸棚、浴室の暖房乾燥機、お掃除機能付き魔法びん浴槽など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3駐車場73台（平置き1台・機械式72台）、駐輪場298台、バイク置き場7台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、ゲストルーム、スカイラウンジ、キッズスクエア、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4東急東横線「綱島」駅まで徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅まで徒歩1分の2駅2路線を利用可能です。綱島駅に約400店舗が集う7つの商店街があるほか、まいばすけっと大綱橋店まで徒歩2分、東急ストア綱島駅前店まで徒歩2分、まいばすけっと港北綱島店まで徒歩3分、イトーヨーカドー綱島店まで徒歩5分の立地です。 総合評価
42023年3月に開業予定の東急新横浜線「新綱島」と地下１階を直結するアプローチを確保している点や、24時間友人管理を実施している点に希少性を感じます。設計基準強度30-80Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価85万円に対し、㎡単価138万円と非常に高額な価格設定です。最寄駅までのアクセスの良さを求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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70.0
点
-
登録日付
2022/11/28
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全252戸、地上29階、地下2階ての大規模・高層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（45-113㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3外部からの視線を遮るため防犯性の高い内廊下設計を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ウルトラファインバブル水栓、グローエ社製の浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ストレージハンガー付吊戸棚、浴室の暖房乾燥機、お掃除機能付き魔法びん浴槽など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3駐車場73台（平置き1台・機械式72台）、駐輪場298台、バイク置き場7台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、ゲストルーム、スカイラウンジ、キッズスクエア、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4東急東横線「綱島」駅まで徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅まで徒歩1分の2駅2路線を利用可能です。綱島駅に約400店舗が集う7つの商店街があるほか、まいばすけっと大綱橋店まで徒歩2分、東急ストア綱島駅前店まで徒歩2分、まいばすけっと港北綱島店まで徒歩3分、イトーヨーカドー綱島店まで徒歩5分の立地です。 総合評価
42023年3月に開業予定の東急新横浜線「新綱島」と地下１階を直結するアプローチを確保している点や、24時間友人管理を実施している点に希少性を感じます。設計基準強度30-80Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価85万円に対し、㎡単価138万円と非常に高額な価格設定です。最寄駅までのアクセスの良さを求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |