ル・シェモア利町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全121戸、地上14階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（64-100㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。奥行き最大2.5ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 3	多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。
使い勝手 5	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付）、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な屋内設備が充実しています
共用部分 3	駐車場129台（平置き15台・機械式114台）、駐輪場125台、バイク置き場10台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、コンシェルジュカウンター、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています
周辺環境 3	JR東海道新幹線・東海道本線【浜松】駅まで徒歩12分、遠州鉄道【第一通り】駅まで徒歩8分の2駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン浜松鍛冶町店）まで徒歩6分の立地に加えて、杏林堂ドラッグストアまで徒歩3分、ザザシティ浜松まで徒歩5分、遠鉄百貨店まで徒歩11分の立地です。
総合評価 4	wiemo「ワイレモ」の採用で、施錠確認・不正開錠通知・帰宅外出通知・安心キー預け機能をスマホで操作可能です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。建築基準法の1.25倍と避難所レベルの強度を確保した耐震等級等級2級を取得している点に安心感があります。劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能なほか、断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価56万円に対し、㎡単価57万円とやや高めな価格設定です。