ファインスクェア武蔵境のマンション評価
ファインスクェア武蔵境の評価一覧
最新のマンション評価
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43.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域に位置しており住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さは53.75㎡ ～ 75.42㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向きと東向きである。マンションは第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域に位置しており周辺は住宅のため多くの部屋で採光は良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であるが角住戸はポーチがあるが、中住戸には玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザーはなく、食洗機、人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約2台（自転車台数72台/総戸数36戸）であり、駐車場設置率が低い。小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
2JR中央線「武蔵境」駅徒歩13分と駅から遠い。また、武蔵境駅は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設はほとんどなく、生活利便性も低い。 総合評価
1小規模物件で建物価値が低く、また立地条件においても駅から遠く希少性はない。ただし、住環境が良好であるため、地元民でどうしても新築マンションに住みたい人向けのマンションではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約320万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い価格である。また、中古になった際には小規模物件で建物に存在感がないことと駅距離がネックとなり売買・賃貸ともに非常に苦戦することが予想されることからコストパフォーマンスは悪い。
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43.0
点
-
登録日付
2022/05/04
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域に位置しており住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さは53.75㎡ ～ 75.42㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向きと東向きである。マンションは第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域に位置しており周辺は住宅のため多くの部屋で採光は良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であるが角住戸はポーチがあるが、中住戸には玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザーはなく、食洗機、人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約2台（自転車台数72台/総戸数36戸）であり、駐車場設置率が低い。小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
2JR中央線「武蔵境」駅徒歩13分と駅から遠い。また、武蔵境駅は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設はほとんどなく、生活利便性も低い。 総合評価
1小規模物件で建物価値が低く、また立地条件においても駅から遠く希少性はない。ただし、住環境が良好であるため、地元民でどうしても新築マンションに住みたい人向けのマンションではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約320万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い価格である。また、中古になった際には小規模物件で建物に存在感がないことと駅距離がネックとなり売買・賃貸ともに非常に苦戦することが予想されることからコストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |