エステムコート京都紫野のマンション評価
エステムコート京都紫野の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/06/28
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評価者
(2022/07/15 10:42 編集) -
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全28戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（59-79㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバス、時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚230-275㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3一部プランで、キッチン部分にパントリースペースを確保している点に魅力を感じます。多くのプランで非常に大容量のウォークインクローゼットを確保している点に魅力を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトダウンウォール、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しているほか、平置き駐車場7台、駐輪場45台、バイク置き場3台、24時間利用可能な専用備蓄倉庫を設置しています。 周辺環境
3京都市バス「千本北大路」停留所まで徒歩3分で利用可能です。肉ジャン千本北大路店まで徒歩4分、ふたば書房紫野店まで徒歩4分、デイリーカナートイズミヤ千本北大路店まで徒歩5分、エムジーショップ大徳寺店まで徒歩11分、ダックス京都紫野店まで徒歩12分、生鮮館なかむら北山店まで徒歩13分、エディオン紫竹大宮店まで徒歩17分、京都市北区役所まで徒歩19分の立地です。 総合評価
4最寄りの地下鉄北大路駅より、四条駅まで9分、京都駅まで13分でアクセス可能な立地です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価69万円と手頃な価格設定です。
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64.0
点
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登録日付
2022/06/28
-
評価者
shino1111
(2022/07/15 10:42 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全28戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（59-79㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバス、時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚230-275㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3一部プランで、キッチン部分にパントリースペースを確保している点に魅力を感じます。多くのプランで非常に大容量のウォークインクローゼットを確保している点に魅力を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトダウンウォール、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しているほか、平置き駐車場7台、駐輪場45台、バイク置き場3台、24時間利用可能な専用備蓄倉庫を設置しています。 周辺環境
3京都市バス「千本北大路」停留所まで徒歩3分で利用可能です。肉ジャン千本北大路店まで徒歩4分、ふたば書房紫野店まで徒歩4分、デイリーカナートイズミヤ千本北大路店まで徒歩5分、エムジーショップ大徳寺店まで徒歩11分、ダックス京都紫野店まで徒歩12分、生鮮館なかむら北山店まで徒歩13分、エディオン紫竹大宮店まで徒歩17分、京都市北区役所まで徒歩19分の立地です。 総合評価
4最寄りの地下鉄北大路駅より、四条駅まで9分、京都駅まで13分でアクセス可能な立地です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価69万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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70.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |