プレディア光町ステーションプレイスのマンション評価
プレディア光町ステーションプレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは65.64㎡ ～ 80.07㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーは全戸東向きである。マンションのバルコニーの向きはかなり高い建物が多く、多くの部屋で採光・眺望が良くない。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にフリーポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率とグレードは分譲マンションとしては普通である。 共用部分
1駐車場設置率は約81%で自転車は各戸約2台（自転車台数88台/総戸数44戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設はペット足洗い場、防災倉庫となっている。 周辺環境
4JR「広島」駅徒歩11分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が新幹線停車のターミナル駅であり交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は百貨店、大型スーパー等の大規模商業施設が存在し、生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値が低い。しかし、駅からの距離は普通であるが広島駅から徒歩圏内で利便性が高い立地条件にはかなりの希少価値がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、小規模物件であるが広島駅中心から徒歩圏内の立地条件が強みとなり中古になった後もかなり高い人気が維持できると予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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58.0
点
-
登録日付
2023/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは65.64㎡ ～ 80.07㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーは全戸東向きである。マンションのバルコニーの向きはかなり高い建物が多く、多くの部屋で採光・眺望が良くない。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にフリーポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率とグレードは分譲マンションとしては普通である。 共用部分
1駐車場設置率は約81%で自転車は各戸約2台（自転車台数88台/総戸数44戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設はペット足洗い場、防災倉庫となっている。 周辺環境
4JR「広島」駅徒歩11分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が新幹線停車のターミナル駅であり交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は百貨店、大型スーパー等の大規模商業施設が存在し、生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値が低い。しかし、駅からの距離は普通であるが広島駅から徒歩圏内で利便性が高い立地条件にはかなりの希少価値がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、小規模物件であるが広島駅中心から徒歩圏内の立地条件が強みとなり中古になった後もかなり高い人気が維持できると予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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61.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |