プレミスト世田谷喜多見のマンション評価
プレミスト世田谷喜多見の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが54.94㎡ ～ 74.67㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南東向きと北向きである。マンションは第一種住居地域に位置しており、バルコニーの南向きは戸建てエリアのため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなる。 共用部分
1駐車場設置率は約19%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数60台/総戸数37戸）であり、駐車場及び自転車設置率ともにやや低い。小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
3小田急電鉄小田原線「喜多見」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であるが、喜多見駅自体が都心から近いため交通利便性は高い。また、住宅街に位置しているため住環境は良好である。マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低く、また、立地条件においても駅からの距離は普通で特段の希少性はない。ただし、住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向きの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みはないことから、中古になった際に売買・賃貸ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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50.0
点
-
登録日付
2022/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが54.94㎡ ～ 74.67㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南東向きと北向きである。マンションは第一種住居地域に位置しており、バルコニーの南向きは戸建てエリアのため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなる。 共用部分
1駐車場設置率は約19%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数60台/総戸数37戸）であり、駐車場及び自転車設置率ともにやや低い。小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
3小田急電鉄小田原線「喜多見」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であるが、喜多見駅自体が都心から近いため交通利便性は高い。また、住宅街に位置しているため住環境は良好である。マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低く、また、立地条件においても駅からの距離は普通で特段の希少性はない。ただし、住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向きの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みはないことから、中古になった際に売買・賃貸ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |