クラードゥレーヴ西八王子のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

徒歩2分圏内に駅やショッピングセンター、救急病院があり生活利便性は良い。

このマンションの最も悪い点

駐車場が1台分しかない。少なすぎる。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは39㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは5畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、周囲は戸建て住宅が多いため、陽当たりは良い。また、3階以上の住戸ならば眺望も良い。二重床と二重天井の構造となっており、遮音性は高いようだ。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立しており、浴室にはオートバス機能がある。また、玄関には人感センサー付きの照明がある。窓ガラスは複層ガラスとなっている。
共用部分 2	外観からは分譲マンションという印象を受けにくい。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約1万円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場は1台分しかない。
周辺環境 3	西八王子駅から徒歩2分の場所に立地してる。徒歩2分の場所にスーパーのアルプス、ドラッグストア、100円ショップなどがあり、買い物は便利。また、徒歩2分の場所に救急医療機関の南多摩病院がある。しかし豪雨が降った場合は、このエリアは1メートル程度の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	プレディアンスという会社が分譲したマンションらしい。仕様についての満足度は低い。総戸数は29戸しかないが、修繕積立金は約3000円であり、相場水準の半額だ。管理組合は財政難に陥る可能性が高い。ただし駅近物件のため、中間層からの需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築2年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準となっているようだ。駅近物件のため、当面は資産価格は下がりにくいと思われる。