モアグレース岐阜加納スクエアのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全54戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（64-84㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 4	約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみ、全戸玄関ポーチ付とプライベート感の高い構造に安心感があります。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー）を採用しています。駐車場49台（平置き6台・機械式43台）、駐輪場90台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、トランクルーム、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	"JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅まで徒歩6分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩7分と生活利便性の高い立地に加えて、アクティブGまで徒歩6分、アスティまで徒歩6分、MEGAドン・キホーテまで徒歩11分、リカーマウンテンまで徒歩11分の立地です。"
総合評価 2	玄関に姿見付折りたたみスツール（ベンチ）を設けている点に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	エコジョーズの利用で年間9,600円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価48万円に対し、㎡単価50万円とやや高め価格設定です。