サーパス弥右衛門スクエアのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 2	全80戸、地上11階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（69-83㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。
住戸環境 3	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。優れた採光と開放感のある2,200㎜のハイサッシを採用しています。
使い勝手 2	一部プランでリビング・洋室と洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンのパールクリスタルトップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 3	セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場105台、駐輪場152台、24時間利用可能なゴミ置き場、顔認証入館管理システム付宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 2	とさでん交通バス「南川添」バス停まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン高知北久保店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、サニーマートとさのさと御座店まで徒歩7分、JAファーマーズマーケットとさのさとまで徒歩7分、業務スーパー南川添店まで徒歩4分、エースワン御座店まで徒歩13分の立地です。
総合評価 4	顔認証入館管理システム付きオートロックを採用している点に希少性を感じます。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価42万円に対し、㎡単価40万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。