シーンズ高槻上田辺町のマンション評価
シーンズ高槻上田辺町の評価一覧
最新のマンション評価
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46.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは59.50㎡ ～ 71.24㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱はかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きとなっている。バルコニーの方向には比較的低層の建物が建っているため、中層階以上の部屋では採光・眺望共にかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点からネックである。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、スロップシンク、専用防災備蓄倉庫、専用宅配ボックス等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして普通程度と考えられる。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約2台（自転車台数66台/総戸数33戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、プレイロット、中庭となっている。 周辺環境
3JR京都線「高槻」駅まで徒歩3分と駅から近いが大阪中心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
1小規模物件であり建物価値が低い。また、立地条件において駅からの距離は近いが大阪中心からはやや遠いため希少性はあまりない。そのため、地元住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価300万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際は小規模物件であり建物価値が低く、また立地条件においても特筆すべき希少性が見当たらないことから売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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46.0
点
-
登録日付
2023/05/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは59.50㎡ ～ 71.24㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱はかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きとなっている。バルコニーの方向には比較的低層の建物が建っているため、中層階以上の部屋では採光・眺望共にかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点からネックである。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、スロップシンク、専用防災備蓄倉庫、専用宅配ボックス等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして普通程度と考えられる。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約2台（自転車台数66台/総戸数33戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、プレイロット、中庭となっている。 周辺環境
3JR京都線「高槻」駅まで徒歩3分と駅から近いが大阪中心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
1小規模物件であり建物価値が低い。また、立地条件において駅からの距離は近いが大阪中心からはやや遠いため希少性はあまりない。そのため、地元住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価300万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際は小規模物件であり建物価値が低く、また立地条件においても特筆すべき希少性が見当たらないことから売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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66.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |